Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Wittelaan 13

3743CP Baarn • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.419

Galerie de photos

Wittelaan 13 Baarn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en energiezuinig wonen in Hoog Baarn In de groene en kindvriendelijke wijk Hoog Baarn wacht deze instapklare, bijzonder energiezuinige linker helft van een dubbele villa op nieuwe bewoners. Een huis waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen – en waar je zó in kunt trekken. Met een royale woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnenstroomt, een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier slaapkamers, twee badkamers, een garage én een oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. De prachtige, groene tuin loopt rondom het huis – een heerlijke plek om te ontspannen. En dan hebben we het nog niet eens over de duurzaamheid gehad: HR-beglazing, maar liefst 20 zonnepanelen en een warmtepomp. Alles is aanwezig om comfortabel én toekomstbestendig te wonen. Energielabel A? Uiteraard. En dat alles op een fantastische locatie in Baarn. U woont hier op een bijzonder fijne plek: rustig en groen, vlakbij de uitgestrekte bossen en met kasteel Groeneveld en Paleis Soestdijk binnen handbereik. Tegelijkertijd loop of fiets je zó naar het levendige dorpscentrum met winkels, cafés en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zijn allemaal dichtbij. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met mooie natuurtegels, met ingebouwde kast, die toegang biedt tot het nette toilet en de U-vormige leefruimte. Bij binnenkomst zult u direct de warme en uitnodigende sfeer ervaren. De ruimte wordt gekenmerkt door een fraaie pvc-vloer die een natuurlijke charme uitstraalt, terwijl het daglicht dankzij de grote raampartijen rijkelijk naar binnen stroomt. De slimme indeling biedt volop mogelijkheden: aan de voorzijde kunt u een sfeervolle zithoek creëren om heerlijk tot rust te komen, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners en gezellige momenten met vrienden en familie. En zodra de zon zich laat zien, opent u de openslaande deuren aan zowel de voor- als de achterzijde van de ruimte en stroomt het buitenleven als vanzelf naar binnen. De open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse kwalitatieve inbouwapparatuur, een dubbele wasbak, een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat en heel veel praktische berg- en werkruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie heerlijk lichte slaapkamers en de eerste badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u de vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met een douche en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een grote ingebouwde kast met wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een riante, groene tuin van maar liefst ca. 230 m² – een buitenruimte die uitnodigt tot genieten en volop mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van lange zomeravonden onder een veranda, een speelse plek met gras voor kinderen en huisdieren of een moestuin in de zon: hier kan het allemaal. Dankzij de ligging rondom de woning kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Naast de woning bevindt zich een ruime garage – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De oprit biedt bovendien plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Instapklare helft van een villawoning in de groene, kindvriendelijke wijk Hoog Baarn; - Bijzonder energiezuinig met energielabel A; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig; - Riante, groene tuin rondom het huis van ca. 230 m², met diverse zon- en schaduwplekken; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Grote woonkamer met bijzonder veel lichtinval; - Oprit en garage aanwezig (plaats meerdere- auto's); - Locatie: rustige, groene buurt met bossen om de hoek; - Nabij levendig centrum van Baarn met winkels, cafés en restaurants; - Dichtbij scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.