Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaars

Lytse Side 13

8561AX Balk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Balk

Galerie de photos

Lytse Side 13 Balk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale directeurswoning aan de Luts – Lytse Side 13, Balk Op één van de mooiste plekjes van Balk, direct aan de Luts en de Elfstedenroute, staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1870. Ooit gebouwd als directeurswoning van de coöperatie De Volharding en nog altijd doordrenkt van sfeer, historie en karakter. Met een eigen kade van ca. 50 meter lang is dit een zeldzaam stukje wooncomfort op doorgaand vaarwater – midden in het dorp én toch met volop rust en ruimte. De woning staat op een royaal perceel van 842 m² en biedt maar liefst 196 m² woonoppervlak. Authentieke details en hedendaags comfort gaan hier hand in hand, waardoor u een unieke woonbeleving ervaart. Indeling Begane grond – levensloopbestendig wonen Via de entree met trapopgang komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, voorkamer, toilet en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De woonkamer en voorkamer zijn licht en ruim en bieden een prachtig uitzicht op de Luts en het dorpshart van Balk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die door de ochtendzon heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met de technische ruimte. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping Op de verdieping zijn extra slaapkamers aanwezig, ideaal voor gasten of gezinsbewoning. Buiten Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon en het uitzicht. De achtertuin ligt op het zuidwesten en geeft veel privacy, terwijl u aan de voorzijde juist volop reuring ervaart met de gezelligheid van de bootjes die langsvaren. De royale kade is ideaal voor waterliefhebbers. Verder beschikt het perceel over een grote houten berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en bijvoorbeeld een camper. Bijzonderheden • Monumentale vrijstaande woning (bouwjaar 1870) • Voormalige directeurswoning van coöperatie De Volharding • Eigen kade van ca. 50 meter aan doorgaand vaarwater (Luts / Elfstedenroute) • Perceel: 842 m², woonoppervlak: 196 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Gelegen op unieke en gewilde locatie in hartje Balk • Dubbele badkamer • Twee open haarden Kortom: Lytse Side 13 is een woning waar historie, sfeer en unieke ligging samenkomen. Een monumentaal huis met allure, direct aan de Luts, waar u het hele jaar door kunt genieten van het water, de gezelligheid van Balk en de rust van uw eigen tuin. Waarom kiezen voor Balk? Balk is een levendig, kindvriendelijk watersportdorp met alles wat je nodig hebt: basisscholen, middelbare school, sportclubs, supermarkten, non-food winkels, medische zorgpunten, gezellige horeca, restaurants en volop natuur. Centraal gelegen met soort regio functie in Gaasterland, aan het riviertje de Luts, en vlak bij het Slotermeer, maakt Balk extra aantrekkelijk voor gezinnen en echtparen die houden van gezond leven en buiten zijn, watersporten, fietsen of wandelen. Alles is op loop- of fietsafstand in Balk en (publieke) voorzieningen zoals het Ijsselmeer strand in Lemmer, boswandelingen in het Rijsterbos, de golfbaan Oudermirdum en/of ziekenhuis in Sneek liggen om de hoek. Daarnaast ben je binnen 15 minuten op de uitvalswegen (A6) richting de Randstad, kortom Balk is best gunstig gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
842 m²
Contenu
823 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8561

Google Maps

Carte de Balk

Aperçu spatial du site de travail dans Balk

Chiffres de logement et de quartier dans Balk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balk. En 2025 étaient 4.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balk
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

646

Étiquette B

555

Étiquette C

455

Étiquette D

239

Étiquette G

120

Étiquette F

63

Étiquette E

58

Étiquette A+++

56

Étiquette A+

15

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.430

Activité dans Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balk
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Balk

Voir plus d'habitations dans cette ville.