Aller directement au contenu
Logo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Gilzeweg 1 B

4854SE Bavel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gilzeweg 1 B Bavel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant, exclusief en instap klaar wonen aan de rand van Bavel – 326 m² puur woongenot met zwembad en Pool house. Gelegen aan de geliefde Gilzeweg in het charmante dorp Bavel, treft u deze unieke, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 326 m². De woning beschikt over een luxe slaapvleugel op de begane grond, vier royale slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, een sfeervolle privé living, een maatwerk woonkeuken én een onder architectuur aangelegde droomtuin met zwembad en exclusief Pool house. Een woning met allure, comfort en klasse – op een uitzonderlijke locatie. Locatie Deze bijzondere villa ligt aan de rand van de dorpskern van Bavel: een geliefde woonomgeving met een rijke dorpssfeer én uitstekende voorzieningen. Bavel biedt een divers aanbod aan winkels en horeca, twee basisscholen, sportverenigingen en meer. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op slechts 10 minuten fietsen, terwijl uitvalswegen richting de A27 en A58 zich om de hoek bevinden. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De Indeling Begane Grond U bereikt de woning via een fraai aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere auto’s. De entree is groots en stijlvol: een royale hal met indrukwekkend hoge nok verwelkomt u met licht en luxe. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, het gastentoilet, de bijkeuken en de woonkeuken. De op maat gemaakte woonkeuken met eetkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen is de tuin altijd dichtbij. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een stijlvol granieten werkblad. Denk aan een vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer, een extra koelkast, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met Teppanyaki-grill, hogedruk-stoomoven, een extra oven, combimagnetron, Quooker-kraan en volop bergruimte. De en suite-deuren verbinden de eetkamer met de riante zitkamer, waar een gashaard (voorbereide aansluiting) de sfeer compleet maakt. Ramen rondom zorgen voor overvloedig daglicht. Via een doorloop bereikt u het kantoor – de toegang tot de indrukwekkende master bedroom. Deze privévleugel ademt luxe: met een eigen toilet, een ruime kleedkamer en een elegante badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel waant u zich in een vijfsterrenhotel. De ligging is magisch. Terug naar de hal is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van maatwerkkasten, was apparatuur op sta hoogte en een luxe keukenblok. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde en tot de technische ruimte. Eerste Verdieping De statige overloop met vide creëert een gevoel van ruimte en grandeur. Hier bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers, allen flexibel in te delen als slaap-, werk- of sportruimte. Eén van de kamers biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Uiteraard is er ook een separaat toilet op deze verdieping. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met een indrukwekkende nokhoogte van 2.60 meter en natuurlijke lichtinval door de dakramen. Ideaal als opslagruimte of extra hobbyruimte. Tuin – een privéresort aan huis De tuin is werkelijk een parel. Onder architectuur aangelegd en volledig uitgerust voor ontspannen en genieten. Het verwarmde zoutwater zwembad met jetstream vormt het stralende middelpunt, omringd door stijlvol groen, een strak gazon met sproeisysteem, plantenborders met druppelsysteem en hoogwaardige bestrating. Het Pool house met kleedruimte, douche, apart toilet én technische ruimte maakt het comfort compleet. De overkapping biedt schaduwrijke luxe op zonnige dagen. Aan de slaapkamerzijde bevindt zich een extra berging voor tuinspullen of fietsen. Algemeen Nieuwgebouwde, luxe villa (2022) Duurzaam en volledig gasloos met warmtepomp in de grond Slaap- en badkamer op de begane grond Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping Voorzien van 39 zonnepanelen Bijkeuken met maatwerk Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad, Pool house en overkapping Een zeldzaam aanbod waar ruimte, comfort en stijl samenkomen. Ontdek de rust van Bavel, de luxe van maatwerk en het gemak van moderne technologie – allemaal in één woning. Bent u klaar om deze droom werkelijkheid te maken? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
326 m²
Superficie du terrain
1018 m²
Contenu
1261 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.