Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Kerkstraat 56

4854CG Bavel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.724

Galerie de photos

Kerkstraat 56 Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een vrijstaande woning met karakter, verrassend veel leefruimte en een fijne ligging dicht bij het dorpshart van Bavel? Dan is dit zo’n huis dat je eigenlijk van binnen moet ervaren. Achter de gevel gaat meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht verwacht, met een speelse indeling en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Je woont hier in een rustige, prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand. Ook Breda is dankzij de goede fietsverbindingen eenvoudig bereikbaar. Dat maakt deze plek geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van jonge gezinnen tot thuiswerkers. De woning is gebouwd rond 1982, staat op een perceel van circa 353 m², verdeeld over twee kadastrale percelen van 347 m² en 6 m², en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² exclusief garage en zolderverdieping. Het energielabel B onderstreept dat comfort en energiezuinig wonen hier hand in hand gaan. Binnenkomst Zodra je binnenstapt, valt de ruimte en lichtinval direct op. De entree is royaal en voorzien van een vide die zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een gezellige zitruimte en de garage. De zitruimte vormt een fijne plek om je even terug te trekken, met een open haard en een speelse doorkijk die het huis een eigen karakter geeft. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte met aansluitend de eetkamer en keuken. De indeling voelt open aan, maar biedt toch duidelijke zones om te wonen, koken en samen te zijn. Koken en leven De keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en heeft direct contact met de tuin via een loopdeur. Ideaal op zonnige dagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor het dagelijks leven overzichtelijk en praktisch blijft. De aanpandige garage is binnendoor bereikbaar en dankzij de grote lichtkoepel prettig licht. Deze ruimte is breed inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, praktijk aan huis of kantoor, afhankelijk van jouw wensen. Op de begane grond ligt grotendeels een robuuste leistenenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een aangename warmte. Verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vide en een zijraam dat extra licht binnenbrengt. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over daglicht en is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De grootste slaapkamers zijn in 2024 uitgerust met airconditioning die ook kan verwarmen, prettig in zowel zomer als winter. Extra ruimte Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakkapel en wastafel. Met een nokhoogte van circa 2,18 meter is dit een praktische ruimte voor opslag of andere doeleinden. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die zorgt voor privacy en een prettige overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met ruimte voor één auto. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuinkamer met lichtdoorlatend dak verlengt het buitenseizoen en maakt het geheel compleet. Dankzij het degelijke casco, de betonvloeren en de indeling is deze woning breed inzetbaar en geschikt voor verschillende levensfases en woonwensen. De mogelijkheden ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Deze speels uitgebouwde vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een aanpandige multifunctionele garage (ca. 2,89 x 5,10 m) met grote lichtkoepel. - In 2022 zijn 18 zonnepanelen geplaatst op het zuiden met een opbrengst van circa 6.500 kWh. - De open haard is momenteel afgesloten maar eenvoudig weer in gebruik te nemen. - Begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met betonvloeren, plavuizen en vloerverwarming. - De woning en garage zijn volledig voorzien van hoogwaardig hang- en sluitwerk en beschikken over een alarmsysteem met stil alarm, aangesloten op een meldkamer. - De buitenverlichting voor en achter schakelt automatisch in bij schemering. - Deze woning heeft energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.