Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Mariastraat 34

4854SL Bavel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Mariastraat 34 Bavel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde, uitgebouwde (2019) twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde houten berging. Gelegen in een rustige woonstraat in het dorp Bavel. De diepe, brede tuin is gelegen op het oosten. Bij de modernisering zijn onder andere de keuken (2020) en badkamer (2019) vervangen, is een vaste trap (2021) naar de zolder gemaakt, zijn wanden en plafonds gestuct, is de nok van de woning verhoogd en een dakkapel geplaatst en is de gehele woning geschilderd. Bavel is een gemoedelijk dorp behorende tot de Gemeente Breda. In de kern van Bavel is een grote diversiteit aan winkels te vinden zoals Albert Heijn, 2 bakkers, Slagerij Van Kuijk, slijterij Hi-Wine en diverse winkels voor kleding en lifestyle. Het Talentcentrum is de locatie van 2 basisscholen en de Kober Kinderopvang. De horeca is te vinden in de kern of bij De Molen. Sportverenigingen zoals VV Bavel en TV Bavel zijn er voor de ontspanning. Ook heeft Bavel een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud georganiseerd door onder andere het Oranjecomité en Bavel Anno. Vanuit Bavel fiets je in 20 minuten naar het centrum van Breda. De uitvalswegen liggen rondom Bavel en zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast; gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte, aan de achterzijde een eetgedeelte en daartussen voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een box, kinderspeelgoed of werktafel, in de ruimte de opstelling van de nieuwe keuken met een vrijstaand element voorzien van composiet aanrechtblad, een spoelbak, Bosch vaatwasmachine (2025), in de kastruimte een ingebouwde afvalbak, aan weerszijde van het element zit kastruimte, aan de lange wand deels hoge kasten met daarin de koelkast en vriezer, alsmede de combinatie magnetron/oven, composiet aanrechtblad met daarin de inductiekookplaat en daarboven een afzuigkap (2025). Vanuit de keuken een enkele deur naar de tuin, vanuit het eetgedeelte dubbele deuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; waskamer (voormalige badkamer) aan de voorzijde van de woning met aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel; slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, de muur met de buren is bekleed met een geluidswerende wand; slaapkamer achterzijde; volledige nieuwe badkamer (in voormalige slaapkamer), geheel betegeld, ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en badkamermeubel met 4 lades en een waskom. Tweede verdieping: voorzolder met vaste kastenwand, in de kastenwand is de cv ketel geplaatst, onder de schuine wanden schuifdeuren met daarachter bergruimte; zolderkamer met dakkapellen aan de voorzijde en achterzijde (hoogte in het midden 2.45m.), op de dakkapellen zijn rolluiken geplaatst. Tevens is de nok verhoogd. Tuin en berging: aan de voorzijde een korte voortuin en de mogelijkheid om in overleg met de buren een kleine auto op eigen perceel te parkeren, opstelplaats voor de kliko's; dubbele deuren naar de houten berging (2020), aan de achterzijde van de berging ook dubbele deuren naar de tuin; de achtertuin is gezellig ingericht met terrassen, een gazon, borders en vijver. Bijzonderheden: -verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit combi-ketel (2020); -de houtlook pvc vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal); -laminaatvloeren op de verdiepingen; -glad stucwerk op wanden en plafonds, op enkele plaatsen zijn inbouwspots geplaatst; -vaste trap naar de tweede verdieping; -kunststof kozijnen in vrijwel de gehele woning met HR++ glas; -de achtergevel heeft hardhouten kozijnen met toepassing van HR++ glas: -kunststof dakkapellen met rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning; -meterkast (2019), 8 groepen, 2 fase groep en 2 aardlekschakelaars; -de woning is voorzien van gevelisolatie (2022), dakisolatie (2021) en vloerisolatie (2019). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.