Résidents
8.375
Dernière année: 2025
Wildbraak 53
4854AN Bavel • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Zeer gunstig gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met een open keuken en een aanpandige multifunctionele ruimte thans ingericht als bijkeuken, toilet en slaapkamer. De woning is in 2002 uitgebouwd over de volledige breedte en in datzelfde jaar is de multifunctionele ruimte en veranda geplaatst. Recentelijk is de veranda aangepast naar een deel gesloten berging en een deel overdekt terras. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een combinatie van een cv-ketel (Nefit bouwjaar 2017) en Quatt hybride warmtepomp. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een speelveld waardoor het een ideaal huis is voor mensen met kinderen. In de kern van Bavel het Talentcentrum waarin 2 basisscholen en de Kober Kinderopvang zijn gevestigd. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals Albert Heijn, de sportschool, De Huif, speciaalzaken voor eten en drinken en diverse woon- en kledingwinkels. Op enkele autominuten bereikt u de snelweg. De woonlocatie is uitstekend en een bezichtiging is meer dan de moeite waard! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapkast met groepenkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang; deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; een zeer royale woonkamer is voorzien van een eiken houten vloerdelen en spachtelputz wanden, het plafond is voorzien van schuurwerk en er is een sfeervolle open haard geplaatst; bij de open keuken een barretje; aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar de achtertuin; de open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel bergkasten waaronder een apothekerskast, de volgende inbouw apparatuur is geplaatst: close-in boiler, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser (2024), combinatie magnetron/oven (2024), Amerikaanse koel-/vriescombinatie (staat los, is ter overname) en wijn klimaatkast (2024 ter overname). Via de tuindeuren is de multifunctionele ruimte bereikbaar welke is ingericht met een deel bijkeuken waar de aansluiting van de wasapparatuur is te vinden, een toiletruimte (Sanibroyeur), een slaapkamer-/werkkamer waar ook water aanwezig is zodat er een douche gemaakt kan worden, wandverfraaiing, tv aansluiting en inbouwspots. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder via een vlizotrap; slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat en spachtelputz wanden; slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met schuifdeuren; slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer; badkamer is voorzien van een doucheruimte met regendouche, dubbele deuren en een wastafel geplaatst in een meubel, op de lange wand boven de wastafel een praktische plank voor het plaatsen van bijvoorbeeld handdoeken. Tweede verdieping: bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is de cv-ketel geplaatst (Nefit bouwjaar 2017). Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, er zijn terrassen gecreëerd en er is kunstgras gelegd, achter in de tuin is een “veranda” gemaakt waar je vrij kunt zitten en tot laat in de avond van de zon kunt genieten; geheel achter op het perceel een gesloten berging. De oprit biedt plaats aan één auto. Op de oprit een fietsenberging en ruimte voor kliko's. Bijzonderheden: -laadpunt voor de auto ter overname; -3 airco units voor koeling en verwarmen; -12 zonnepanelen; -horren op de eerste verdieping; -grote raam aan de voorzijde van de woning is vervangen en voorzien van HR++ zonwerend glas; -raam bij de keuken is vervangen; -1 raam op de verdieping is vervangen; -verwarming door middel van een Quatt hybride warmtepomp met een ATAG cv ketel als ondersteuning; -mechanische waterontharder (contract 6,95 per maand); -automatische beregeningsinstallatie in de tuin; -elektrische luxaflex blijft achter; -elektrische zonwering (heeft eigen zonnepaneel); -industriële deur tussen hal en woonkamer; -in de woonkamer geluidswerende wandafwerking.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 430 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Allesbrander, Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-07-2025
- Date de vente
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bavel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel
Chiffres de logement et de quartier dans Bavel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.
Moyenne WOZ
EUR 602.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.335 |
| 2022 | 8.375 |
| 2023 | 8.485 |
| 2024 | 8.430 |
| 2025 | 8.375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 489.000 |
| 2023 | EUR 553.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 602.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.925
0-15: 1.320
15-25: 1.075
25-45: 1.395
45-65: 2.665
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.170
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
7.195
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
535
Appartementen
475
Tussenwoningen
1.083
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
506
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
392
1970 tot 1980
565
1980 tot 1990
767
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
775
2010 tot 2020
213
2020 en later
109
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.048
Étiquette C
990
Étiquette B
549
Étiquette D
296
Étiquette G
132
Étiquette F
121
Étiquette A++
107
Étiquette A+++
105
Étiquette E
86
Étiquette A+
39
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.790 |
| 2021 | 1.460 | 3.850 |
| 2022 | 1.130 | 3.530 |
| 2023 | 950 | 3.320 |
| 2024 | 930 | 3.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 610 • Électricité: 3.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350
Activité dans Bavel (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bavel?
Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bavel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?
In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.
Meer maisons in Bavel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steenhof 4
4854ER Bavel
€ 1.895.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 489 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Beemd
4854SC Bavel
€ 2.250 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gravin van Sulzbachstraat 17
4854EV Bavel
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenlaar 108
4854GR Bavel
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klein Wolfslaar 20 C
4854PK Bavel
€ 1.685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 267 m²
- Superficie du terrain
- 1395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vossenlaar 42
4854GL Bavel
€ 599.000 k.k.
€ 4.309/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof 32
4854AZ Bavel
€ 785.000 k.k.
€ 4.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 644 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenlaar 5
4854GR Bavel
€ 719.000 k.k.
€ 3.804/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
