Aller directement au contenu
Logo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

van Heemstraweg 64 a

6658KJ Beneden-Leeuwen • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

van Heemstraweg 64 a Beneden-Leeuwen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met karakter én volop opties voor werken aan huis of dubbele bewoning ? Dit royale pand met grote tuin, vier eigen parkeerplaatsen en uitbreidingsmogelijkheden biedt u het allemaal – wonen, werken en genieten in één! " 64b is uitbouwbaar tot volledig pand conform provinciaal besluit te Wijchen 2007, waarbij in 2018 reeds 5 heipalen geplaatst zijn. Daarnaast zijn ook reeds vier ruime parkeerplaatsen op eigen grond. beschikbaar. " Dit pand combineert comfortabel wonen met werk- of uitbreidingsmogelijkheden. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging! Te koop: Ruim woon-/werkpand met veel mogelijkheden; 64A en 64B. Op een gunstige locatie staat dit royale pand met vier eigen parkeerplaatsen en extra overdekte ruimte voor motoren en fietsen. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen en eventueel werken aan huis wil combineren! Het werkgebied behelst de logistieke keten van NL/West-EU: van West-Europa (van Rotterdam tm KAN/RuhrGebied) en behelst de HighTech R&D vierhoek van NL: Eindhoven/Veldhoven <> Nijmegen <> Utrecht <> Breda/Tilburg Indeling woning (64A) -Ruime woonkamer met moderne open haard en open keuken (ruimte voor grote eettafel). -vier slaapkamers, waarvan één nu als werkruimte gebruikt wordt en een verrassende zolderkamer met prachtig uitzicht. -Luxe badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. -Extra bergruimte op de voorzolder. -Overal horren in de slaapverdieping en zolder. Werkruimte / tweede woning (64B) Momenteel ingericht als praktijkruimte met eigen wachtkamer, toilet, en wastafeltje in werkruimte Eenvoudig om te bouwen tot volwaardige woonruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. -Voorbereid op uitbouw/opbouw voor extra verdieping of zelfs een apart pand. hiertoe zijn aan voorzijde en langszijde al 5 heipalen geplaatst Tuin: De groene tuin is een oase voor natuurliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor zelfvoorzienend tuinieren. Hier vindt u o.a. fruitbomen, bessenstruiken, kruiden en groenten. Daarnaast is er veel ruimte voor vogels en egels. Voorzieningen en bereikbaarheid Bushalte op slechts 50 meter, treinverbinding via station Tiel (14 km). Snelle aansluiting op A15, A73, A2, A50 en A58. Winkelcentrum met o.a. Lidl, Aldi, Jumbo, Kruidvat, HEMA, Action, KlusWijs, GroenRijk, PrintShop, Jisk op circa 1 km afstand. Extra’s: -Grote overkapping (2023) en uitbouw van keuken/woonkamer. -electrische vloerverwarming gehele woonkamer, keuken, entreehal, -Nieuwe cv-ketel (2021) en elektrische vloerverwarming. -top werkende houthaard (verwarmt geheel pand met gemak naar 20+ grC) -Goed onderhouden dakkapel en schilderwerk. -Vier vaste parkeerplaatsen op eigen terrein. -Veel nette gestructureerde bergingsmogelijkheden voorzolder -2 grote kozijnen met bijpassende losse dubbelglas-ruiten en diverse balken beschikbaarr voor uibouw/opbouw/veranda/berging -optioneel hout voor haard beschikbaar -optioneel op maatgemaakte zitbank in wachtruimte 64B - optioneel in werkruimte 64B schuifdeuren met erachter bergingsstellages

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
652 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2026 étaient 7.546 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.546

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.