Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Bilzekruid 9

5351KM Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.657

Galerie de photos

Bilzekruid 9 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende indeling en moderne voorzieningen? Deze sfeervolle semibungalow uit 2014 combineert comfort met praktische leefruimte. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep. De twee-onder-een-kapwoning is bovendien hoogwaardig afgewerkt met onder andere strak stucwerk, vloerverwarming en een energiezuinig karakter door 12 zonnepanelen (2023). Boven bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. Kortom: een woning die direct te betrekken is en je jarenlang kunt wonen. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Hier woon je in een doodlopende straat in de rustige en groene omgeving van de populaire wijk De Piekenhoef. Binnen enkele minuten wandel je naar het nabijgelegen park of bos, waar ook een openluchttheater te vinden is. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op korte afstand, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst. Dankzij de gunstige ligging rijd je bovendien snel de A50 en A59 op, waardoor steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor twee auto’s. + De entree met de meterkast geeft toegang tot het woon- en slaapgedeelte. + De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne uitstraling met een strakke tegelvloer, vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Voorheen was hier een kapsalon gevestigd, waardoor de woonkamer tevens is voorzien van aansluitingen voor warm- en koud water en afvoer. + De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een bar om gezellig aan te zitten, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 5-pitsfornuis met afzuigkap. + Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de witgoedaansluitingen en de Intergas cv-ketel (2014). + De slaapkamer op de begane grond (momenteel in gebruik als zitkamer) biedt flexibiliteit in gebruik. Dankzij de neutrale afwerking met een tegelvloer en stucwerk kun je deze ruimte eenvoudig inrichten als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. + De moderne badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Er is een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje aanwezig. + De eerste verdieping telt een lichte overloop met vide, twee ruime slaapkamers, een tweede berging en een moderne toiletruimte met wandtoilet. + Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Een van de twee kamers beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en de andere over airconditioning. + De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en nette bestrating, ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Ook is er een tweede vlonderterras aan de achterzijde van de woning. Dankzij de directe achterom is de tuin goed bereikbaar en de stenen berging biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023). + Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. + De woning is voorzien van airconditioning en rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.