Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Malusstraat 13

7271HT Borculo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Malusstraat 13 Borculo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, COMFORT ÈN TOEKOMSTGERICHT! Welkom bij deze twee-onder-één-kap semi-bungalow op een prachtig perceel van maar liefst 441 m². Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustig, autoluw pleintje in de kindvriendelijke wijk ’t Hambroek in Borculo. Deze woning is verrassend veelzijdig en geschikt voor elke levensfase. Denk aan jonge gezinnen die ruimte zoeken om te groeien, maar ook aan wie gelijkvloers wil wonen met oog op de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier direct mogelijk. Boven bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en badkamer – perfect voor kinderen, logés of als thuiswerkplek. De ligging? Beter wordt het niet. U woont hier op loop- en fietsafstand van scholen, sportvoorzieningen, een speelveld, natuurgebieden én het gezellige centrum van Borculo. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en privacy. Kom kijken en laat u verrassen! PERCEEL: De buitenruimte van deze woning is een waar verlengstuk van het woongenot. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, afgewisseld met sierbestrating, hagen en borders vormen een compleet geheel. Een fijn terras waar het heerlijk vertoeven is. Aan praktische zaken is ook gedacht: een houten schuur met carport voor het overdekt stallen van uw auto én een tuinhuis bieden volop ruimte voor opslag, fietsen en/of hobby. Een goed onderhouden tuin met alles erop en eraan – rust, comfort én gezelligheid, precies zoals u het zich wenst. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, voorzien van praktische trapkast en met directe toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met een warme parketvloer. Aan de buitenzijde zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Er is een airco unit aanwezig. Deze kan zowel koelen als verwarmen. De open keuken in parallelopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron, koelkast en vriezer en rolstoelvriendelijk. Via een buitendeur bereikt u eenvoudig het terras en de tuin – perfect voor wie graag buiten leeft. De begane grond beschikt tevens over een luxe, modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, een zwevend toilet en fontein met meubel. De aansluitingen voor een eventuele toekomstige wasmachine en droger zijn alvast meegenomen. De royale tweepersoons slaapkamer op de begane grond biedt niet alleen comfort, maar ook directe toegang tot de tuin en het terras via een eigen buitendeur – ideaal voor een ontspannen start van de dag. 1e verdieping: Via de overloop met Velux dakraam komt u in een lichte, multifunctionele ruimte, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren; inloopkast. Deze plek leent zich uitstekend als extra werkruimte of hobbyhoek. Op deze verdieping bevindt zich een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische vaste kast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. KENMERKEN Bouwjaar: 1974. Perceel: 441 m². Inhoud: ca. 477 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Externe bergruimte: ca. 18 m². Verwarming: Vaillant HR (bouwjaar: 2014, huur per mnd € 41,=). Isolatie: muur-, dak- en grotendeels glasisolatie en deels HR++. Energielabel: C. Bijzonderheden: vrijstaande houten schuur, tuinhuis, carport, zonnepanelen (9 stuks)

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.