Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Eikepage 60

4814TL Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Eikepage 60 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Eikepage in Westerpark! Deze royale twee-onder-een-kap woning heeft alles wat u zich kunt wensen. Een lichte en ruime woonkamer, een heerlijke tuin, zeer ruime slaapkamers en grote overloop op de 1e verdieping, een fantastische 2e verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden (slaapkamer, thuiskantoor, tienerruimte, fitnessruimte etc). De oprit, afgesloten met een elektrische poort, biedt plek voor een tweede auto, caravan of camper. Daarnaast is er nog een ruime garage aanwezig. In deze kindvriendelijke wijk met volop speelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving basis- en middelbare scholen, diverse winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen naar onder meer de A16 (Utrecht/Rotterdam) en de A58 (Tilburg/Eindhoven). Maar ook het bruisende stadscentrum van de Bourgondische stad Breda bevindt zich op korte fietsafstand. Daar vindt u vele gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden en ook het Chassé theater en diverse bioscopen. En uiteraard zijn in het stadscentrum alle bekende winkels te vinden. En vergeet de gezellige Haagse Markt in de wijk Princenhage niet. Deze is op wandel- of fietsafstand bereikbaar. Ook hier vindt u diverse winkels, horeca en zijn er het hele jaar door gezellige evenementen. Kortom, deze woning heeft alles in huis om uw nieuwe thuis te worden. Wacht dan ook niet langer en maak direct een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Dit kan via 076 – 532 46 40. De indeling is als volgt. Begane grond Hal/entree De ruime hal biedt direct toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. Daarnaast vindt u hier de toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Toilet De toiletruimte is ingericht met een staande toiletpot en een fonteintje. Woonkamer De zeer ruime woonkamer is gericht op de tuin en bevindt zich voornamelijk aan de achterzijde van de woning. De open en ruime indeling geeft veel flexibiliteit voor de inrichting. De grote glaspartij aan de achterzijde zorgt voor veel direct licht. De openslaande tuindeuren betrekken de tuin volledig bij de woning. Zo geniet u zowel van het binnen- als buitenleven. Over de hele breedte van de woonkamer hangt een zonnescherm. De woonkamer loopt via het midden van de woonkamer door richting de voorzijde van de woning. De open indeling biedt veel vrijheid voor het plaatsen van een kast, een extra zitje etc. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. Keuken Wat hier ook direct opvalt is het licht. De grote ramen die tot bijna aan de grond doorlopen brengen ook hier buiten naar binnen. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst met daarnaast losse kasten tegenover het granieten werkblad. Dit zorgt voor veel bergruimte en gebruiksgemak. De ruimte is groot genoeg om naast de keukeninrichting een heerlijke grote eettafel te plaatsen om zo het idee van een woonkeuken te creëren. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en een combi-oven. Het brede raam in hoekopstelling aan de voorzijde van de keuken zorgt ook aan deze kant voor directe lichtinval wat het een heerlijke plek maakt om te koken. Tuin Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de heerlijke tuin. Deze is ingericht met een terras, vaste beplanting en borders. Aan de zijkant en voorzijde van de tuin is een parkeerplaats gerealiseerd achter de elektrische poort. Deze leent zich perfect voor het stallen van een auto, caravan of camper. Deze plek sluit aan op de garage. Garage De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor een auto of bijvoorbeeld aanhanger. Ook als u bijvoorbeeld graag klust of een motor wil stallen is dit een ideale ruimte. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier valt wederom op hoe licht deze woning is. Slaapkamer 1 Deze is momenteel in gebruik als master bedroom en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 Deze is momenteel in gebruik als logeerkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leent zich goed voor het gebruik als kinderslaapkamer. Slaapkamer 3 Deze is momenteel in gebruik als kleedruimte en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich goed voor het gebruik als kinderslaapkamer. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Deze biedt zowel een aparte douche als een ligbad. Daarnaast is er een wastafel en toilet aanwezig. Slaapkamer 4 Deze unieke ruimte is zeer multifunctioneel te gebruiken. Een heerlijke grote slaapkamer, een sportstudio, een thuiskantoor, een gameroom voor de tieners, een schilderatelier etc. De ruimte biedt toegang tot het dakterras. Bijzonderheden - Energielabel A; - Uitstekend onderhouden; - Zeer veel ruimte op het eigen terrein, ideaal voor een camper of caravan; - Een extra grote garage van 22 m2; - Vier ruime slaapkamers; - Op loop- en fietsafstand van de meeste voorzieningen; - Prima bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Omdat de huidige verkopers niet in de woning hebben gewoon is er geen Vragenlijst beschikbaar en zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.