Aller directement au contenu
Logo de van der Straaten Makelaardij

Fabrieksstraat 23

6021RB Budel • Noord-Brabant

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 2.807

Galerie de photos

Fabrieksstraat 23 Budel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSENDE HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET ZEER VEEL RUIMTE, ZOWEL BINNEN ALS BUITEN. MET GROTE INPANDIGE GARAGE EN EEN VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE TUIN. Bouwjaar: 1936. Perceel: 1775 m². Inhoud: ca. 969 m³. Woonopp.: ca. 213 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur naar de entree, met een tegelvloer, granol- en schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de entree toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De riante woonkamer heeft een eiken parketvloer, stucwerk wanden en een sier balkenplafond. Met een hoekschouw voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer een prachtig weids uitzicht, aan de voorzijde, over de akkers middels diverse hardhouten raamkozijnen met HR++ beglazing. Via een doorgang naar de eetkeuken, met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een panelen plafond. De keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak met restbakje, een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een schouw afzuigkap een combi-oven en een koffiecorner. Met een mooi zicht op de diepe achtertuin middels houten raamkozijn met HR++ beglazing. De ruime 'stahoge' en droge kelder is via de keuken bereikbaar. Ideaal te gebruiken als voorraadruimte. Met een raampje en de unit van de vloerverwarming (2 groepen) t.b.v. de eetkeuken. Vanuit de keuken naar de bijkeuken, met een (kunststof) vloer, wanden met lambrisering en een 'Agnes' platen plafondafwerking. Voorzien van een werkblad, een garderobekast en een terrasdeur met dubbele beglazing, welke toegang tot de overkapping. In deze aanbouw bevindt zich de (oorspronkelijke) badkamer en separate toiletruimte. De volledig betegelde badkamer met schroten plafond is voorzien van een ligbad, een wastafel en en raampje. Het toilet heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset en een fonteintje. Inpandige garage / hobbyruimte, met een betonvloer met schrobputje en een uitstortgootsteen. Hier bevindt zich ook een werkblad en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De openslaande hardhouten deuren met dubbele beglazing geven toegang tot een brede, beklinkerde oprit aan de voorzijde. In deze ruimte bevindt zich ook een inloopkast met de vernieuwde moderne (2016) meterkast (o.a. 9 groepen + 2x krachtstroom + 4x aardlekschakelaar + PV groep). 1e Verdieping: Vanuit de eetkeuken met een paneeldeur naar de opkamer c.q. werkkamer, met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met HR++ beglazing. Zicht op de zijtuin met diepe oprit. De overloop (houten verdiepingsvloer) met vloerbedekking, stucwerk wanden en een -plafond. Vanuit de overloop toegang tot een 3-tal slaapkamers en de 2e badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linkerzijde over de gehele diepte van de woning. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafond. Voorzien van een inloopkleedruimte en een hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en een vliegenhor. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer, behangen wanden en een 'Agnes' platen plafond met inbouwspots. Daglicht middels een 2-tal Velux dakramen met dubbele beglazing en een verduisteringsrolgordijn. De 3e slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een laminaatvloer, wanden met lambrisering en een schroten plafond. Daglicht middels een dakkapel met hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. De volledig licht betegelde 2e badkamer met een schroten plafond met inbouwspots is voorzien van een badmeubel met een RVS wastafel met spiegel, een douchecabine met een thermostaatkraan en een wandcloset met opzetplateau. Natuurlijke ventilatie middels een Velux dakraam met dubbele beglazing. Vanuit de overloop met een trapje naar een grote, multifunctionele hobbyruimte, welke is gelegen boven de garage. Deze ruimte is ook vanaf de begane grond te bereiken middels een vlizotrap. Met een vinylvloer, stucwerk wanden en een schroten wand en een sierbalken plafond. Hier bevindt zich de omvormer t.b.v. de 28 zonnepanelen (ca. 7.280 Wp). Daglicht middels een Velux dakraam met dubbele beglazing. In een aparte ruimte bevindt zich de elektrische boiler (2016) en de Remeha Calenta HR combiketel (2016). Buiten: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een diepe, bestrate oprit, welke o.a. via een poort toegang geeft tot de prachtige vrije achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een (stalen) terrasoverkapping. De 'parkachtige' achtertuin is volledig omheind met o.a. oude beuken en draadwerk. Met een groot gazon, aangeplante borders met volwassen beplanting en bomen. Verder een 'speelse' muur met diverse doorkijken. Ook is er een ingegraven zwembad met filter en trapje aanwezig. Achterin de tuin staat een grote houten tuinberging met elektra. Verder is er een moestuin met een bloemenkas en een grondwaterpomp. De rust en vrijheid in deze prachtige vrije tuin moet je zelf komen ervaren! Bijzonderheden: - Sfeervolle woonboerderij met inpandige garage / hobbyruimte en 'parktuin' - Hardhouten kozijnen (2005); woonkamer/keuken/opkamer met HR++ glas (2024) - Royale achtertuin met tuinberging en zwembad. Maximale vrijheid en privacy! - Het perceel is in 2010 gesaneerd (bodemrapporten zijn aanwezig) - Nabij centrum, scholen, uitvalswegen A2 en NS station Maarheeze - Dakpannen achterzijde woning zijn in 2019 vernieuwd - Ook nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
1775 m²
Contenu
969 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
981 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2025 étaient 10.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

10.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.