Aller directement au contenu
Logo de van der Straaten Makelaardij

Rozenstraat 15

6021BA Budel • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.465

Galerie de photos

Rozenstraat 15 Budel
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, EEN OP TE FRISSEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: 1966. Perceel: 285 m². Inhoud ca.: 441 m³. Woonopp.: ca. 101 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een tegelvloer, krabwerk wanden en een schroten plafond. Meterkast (o.a. 6 groepen + krachtstroom + 2x aardlekschakelaar). Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast, welke volledig is betegeld. Natuurlijke ventilatie middels een raampje. Via een trapje naar een bordes waar het toilet is gelegen. Gedeeltelijk betegeld toilet met een stucwerk plafond. Voorzien van een duoblok, een fonteintje en een raampje. Vanuit de entree met een deur naar de eetkeuken. Met een tegelvloer, granol wanden en een sierbalken plafond. De eiken keukeninrichting is voorzien van een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een koelkast. Zicht op de brede en diepe oprit via een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Via een terrasdeur met dubbele beglazing en een rolluik toegang tot het overdekt terras en de tuin. Via een deur met glas-in-roeden naar de woonkamer, met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Met een schouw met een sfeervolle openhaard. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde een vrij zicht op de tuin en kerktoren van Budel. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede trap, met bordes, naar de overloop, met vloerbedekking, granol wanden en een schroten plafond. Daglicht middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing in de zijgevel. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. Voorzien van een praktische muurkast en een tweetal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. De grootste slaapkamer heeft een muurkast en een 'Daikin' wandairco (koelen/verwarmen). Met een tweetal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken. De andere slaapkamer heeft ook een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) en dubbele beglazing. Op de overloop bevindt zich een separate, volledig betegelde doucheruimte met een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. De badkamer heeft een lichte tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een schroten plafond. Voorzien van een 2e toilet, een ligbad en een wastafel. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een grote en hoge zolderruimte (houten verdiepingsvloer) met een nageïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (2015). Buiten: Vanaf de diepe en brede oprit via een, op afstand te bedienen stalen kantelpoort toegang tot de grote vrijstaande garage van ca. 33 m². Met een betonvloer, spouwmuren en een tweetal kunststof raamkozijnen en -deur met dubbele beglazing. Met een wastafel. Via een poort tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar, welke volledig is omheind en veel privacy biedt. Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte een riante terrasoverkapping van 20 m². Met een tegelvloer, een lichtkoepel en diverse inbouwspots. De tuin, met zicht op de kerktoren, heeft o.a. een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. Bijzonderheden: - Woning met houten- en kunststof kozijnen, dubbele beglazing en diverse rolluiken - De spouwmuren en het dak van de woning zijn nageïsoleerd - Drie ruimere slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte - Verrassend grote garage (ca. 8,25 m. x 4,00 m.) en privacy biedende achtertuin - Ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit en op de openbare weg - Energielabel van deze woning is C - Gelegen nabij centrum en uitvalswegen naar A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2025 étaient 10.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

10.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.