Jump to content
Logo of van der Straaten Makelaardij

Rozenstraat 15

6021BA Budel • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Rozenstraat 15 Budel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, EEN OP TE FRISSEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: 1966. Perceel: 285 m². Inhoud ca.: 441 m³. Woonopp.: ca. 101 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een tegelvloer, krabwerk wanden en een schroten plafond. Meterkast (o.a. 6 groepen + krachtstroom + 2x aardlekschakelaar). Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast, welke volledig is betegeld. Natuurlijke ventilatie middels een raampje. Via een trapje naar een bordes waar het toilet is gelegen. Gedeeltelijk betegeld toilet met een stucwerk plafond. Voorzien van een duoblok, een fonteintje en een raampje. Vanuit de entree met een deur naar de eetkeuken. Met een tegelvloer, granol wanden en een sierbalken plafond. De eiken keukeninrichting is voorzien van een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een koelkast. Zicht op de brede en diepe oprit via een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Via een terrasdeur met dubbele beglazing en een rolluik toegang tot het overdekt terras en de tuin. Via een deur met glas-in-roeden naar de woonkamer, met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Met een schouw met een sfeervolle openhaard. Zowel aan de voor- als achterzijde een groot houten raamkozijn met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde een vrij zicht op de tuin en kerktoren van Budel. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede trap, met bordes, naar de overloop, met vloerbedekking, granol wanden en een schroten plafond. Daglicht middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing in de zijgevel. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. Voorzien van een praktische muurkast en een tweetal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een schroten plafond. De grootste slaapkamer heeft een muurkast en een 'Daikin' wandairco (koelen/verwarmen). Met een tweetal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken. De andere slaapkamer heeft ook een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) en dubbele beglazing. Op de overloop bevindt zich een separate, volledig betegelde doucheruimte met een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. De badkamer heeft een lichte tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een schroten plafond. Voorzien van een 2e toilet, een ligbad en een wastafel. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een grote en hoge zolderruimte (houten verdiepingsvloer) met een nageïsoleerd dak. Hier bevindt zich de Remeha Avanta HR combiketel (2015). Buiten: Vanaf de diepe en brede oprit via een, op afstand te bedienen stalen kantelpoort toegang tot de grote vrijstaande garage van ca. 33 m². Met een betonvloer, spouwmuren en een tweetal kunststof raamkozijnen en -deur met dubbele beglazing. Met een wastafel. Via een poort tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar, welke volledig is omheind en veel privacy biedt. Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte een riante terrasoverkapping van 20 m². Met een tegelvloer, een lichtkoepel en diverse inbouwspots. De tuin, met zicht op de kerktoren, heeft o.a. een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. Bijzonderheden: - Woning met houten- en kunststof kozijnen, dubbele beglazing en diverse rolluiken - De spouwmuren en het dak van de woning zijn nageïsoleerd - Drie ruimere slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte - Verrassend grote garage (ca. 8,25 m. x 4,00 m.) en privacy biedende achtertuin - Ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit en op de openbare weg - Energielabel van deze woning is C - Gelegen nabij centrum en uitvalswegen naar A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
285 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6021

Google Maps

Geographical overview Budel

Geographic orientation and real estate agent density in Budel

Residential and neighborhood statistics in Budel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel. In 2026 were there 9.854 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

9.854

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

407

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel
Year Residents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Education level

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel.

Frequently asked questions about living in Budel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer houses in Budel

View more homes in this location.