Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Panningen

Holstraat 13

6082BA Buggenum • Limburg

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 3.627

Galerie de photos

Holstraat 13 Buggenum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Maasdorp Buggenum ligt op een ruim perceel van 1.215m² deze geheel verbouwde vrijstaande langgevelboerderij! De woonboerderij biedt met de huidige indeling volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning, beroep aan huis of B&B. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1911 wat nog terug te zien is in enkele details. De afgelopen jaren is de woonboerderij nagenoeg geheel verbouwd en gemoderniseerd naar huidige normen en luxe. Souterrain: Via de trap in de keuken is de fraaie gewelfde provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree van de woning. Deze heeft nog de prachtige authentieke tegelvloer. De hal biedt toegang tot de royale garderobe. Deze ruimte was voorheen een (slaap)kamer en kan met een eenvoudige ingreep weer als slaap- of hobbykamer dienst doen. Aan de andere zijde van de garderoberuimte bevindt zich een kamer welke thans dienst doet als kantoor. Ook deze ruimte kan echter uiteraard voor velerlei doeleinden gebruikt worden. Vanuit de entree kom je vervolgens in de riante leefkeuken. De leefkeuken heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin door de grote raampartijen. De keuken heeft een luxe kook- en spoeleiland en heel veel bergruimte. Aansluitend aan de leefkeuken ligt aan de ene kant de knusse woonkamer met heerlijke houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de andere zijde vindt je een hobbyruimte welke middels gave houten schuifdeuren af te sluiten is van de leefkeuken. Aansluitend bevindt zich een ruimte met de witgoedaansluitingen en met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de garderobe en vanuit een aparte toegang / hal aan de voorzijde bereik je een woon/slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als logeerruimte maar kan vanwege de aparte toegang ook prima gebruikt worden als praktijk- of kantoorruimte, mantelzorgwoning of B&B. Vanuit deze ruimte is aansluitend een badkamer bereikbaar, welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een wasmachine-aansluiting. Aan de rechterzijde van de woning ligt een zeer royale inpandige garage. Deze ruimte is zowel bereikbaar vanaf de straat als vanuit de achtertuin. Ook de garage kan eenvoudig verbouwd worden naar leefruimte indien gewenst. Eerste verdieping: Vanuit de trap in de entree bereik je de ruime overloop. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De volledig gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel. De multifunctionele ruimte is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Tevens heeft deze ruimte een ruime dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer, hobbyruimte, kantoor? Het kan hier allemaal! Aansluitend ligt een zeer ruimte (slaap)kamer welke ook via een aparte rap te bereiken is. Ook hier zijn de mogelijkheden weer legio! Tweede verdieping: Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin met terras heeft aan beide zijden een vrije achterom en is gelegen op het Zuid-westen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande loods van ruim 50 m². De tuin is verder voorzien van een grote diversiteit aan bessenstruiken, fruit- en notenbomen, met onder andere een prachtige walnoten en kersenboom. Verder staat in de tuin nog een hobbykasje, perfect voor mensen met groene vingers! Ligging Buggenum is een kerkdorp in de Midden-Limburgse gemeente Leudal. Het dorp ligt op de linkeroever van de Maas, hemelsbreed ongeveer vijf kilometer ten noorden van Roermond en telt ongeveer 1.000 inwoners. Buggenum is een klein dorp met vele historische woningen en authentieke gevels. Oude en veelal ambachtelijke bedrijvigheid uit het verleden heeft zijn functie verloren en de leeg gekomen objecten werden herbestemd tot woningen. Wat betreft dagelijkse voorzieningen zijn in Buggenum enkele kleine dorpswinkeltjes aanwezig, tevens is er een basisschool en gemeenschapshuis. Voor de uitgebreidere voorzieningen en winkels kan men terecht in het naastgelegen dorp Haelen. Door de goede infrastructuur in de omgeving zijn Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht zeer goed en snel te bereiken. De Maasplassen vormen in de directe omgeving een prachtig decor voor watersportliefhebbers.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
1215 m²
Contenu
1222 m³
Autre espace intérieur
115 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
820 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6082

Google Maps

Localisation de Buggenum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Buggenum

Chiffres de logement et de quartier dans Buggenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buggenum. En 2025 étaient 930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buggenum
Année Résidents
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buggenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

73

Étiquette G

70

Étiquette D

66

Étiquette F

53

Étiquette B

51

Étiquette A

50

Étiquette E

18

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buggenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.020

Activité dans Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buggenum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buggenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buggenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer maisons in Buggenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.