Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Panningen

Holstraat 13

6082BA Buggenum • Limburg

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 3.627

Photo Gallery

Holstraat 13 Buggenum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Maasdorp Buggenum ligt op een ruim perceel van 1.215m² deze geheel verbouwde vrijstaande langgevelboerderij! De woonboerderij biedt met de huidige indeling volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning, beroep aan huis of B&B. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1911 wat nog terug te zien is in enkele details. De afgelopen jaren is de woonboerderij nagenoeg geheel verbouwd en gemoderniseerd naar huidige normen en luxe. Souterrain: Via de trap in de keuken is de fraaie gewelfde provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree van de woning. Deze heeft nog de prachtige authentieke tegelvloer. De hal biedt toegang tot de royale garderobe. Deze ruimte was voorheen een (slaap)kamer en kan met een eenvoudige ingreep weer als slaap- of hobbykamer dienst doen. Aan de andere zijde van de garderoberuimte bevindt zich een kamer welke thans dienst doet als kantoor. Ook deze ruimte kan echter uiteraard voor velerlei doeleinden gebruikt worden. Vanuit de entree kom je vervolgens in de riante leefkeuken. De leefkeuken heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin door de grote raampartijen. De keuken heeft een luxe kook- en spoeleiland en heel veel bergruimte. Aansluitend aan de leefkeuken ligt aan de ene kant de knusse woonkamer met heerlijke houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de andere zijde vindt je een hobbyruimte welke middels gave houten schuifdeuren af te sluiten is van de leefkeuken. Aansluitend bevindt zich een ruimte met de witgoedaansluitingen en met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de garderobe en vanuit een aparte toegang / hal aan de voorzijde bereik je een woon/slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als logeerruimte maar kan vanwege de aparte toegang ook prima gebruikt worden als praktijk- of kantoorruimte, mantelzorgwoning of B&B. Vanuit deze ruimte is aansluitend een badkamer bereikbaar, welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een wasmachine-aansluiting. Aan de rechterzijde van de woning ligt een zeer royale inpandige garage. Deze ruimte is zowel bereikbaar vanaf de straat als vanuit de achtertuin. Ook de garage kan eenvoudig verbouwd worden naar leefruimte indien gewenst. Eerste verdieping: Vanuit de trap in de entree bereik je de ruime overloop. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De volledig gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel. De multifunctionele ruimte is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Tevens heeft deze ruimte een ruime dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer, hobbyruimte, kantoor? Het kan hier allemaal! Aansluitend ligt een zeer ruimte (slaap)kamer welke ook via een aparte rap te bereiken is. Ook hier zijn de mogelijkheden weer legio! Tweede verdieping: Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin met terras heeft aan beide zijden een vrije achterom en is gelegen op het Zuid-westen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande loods van ruim 50 m². De tuin is verder voorzien van een grote diversiteit aan bessenstruiken, fruit- en notenbomen, met onder andere een prachtige walnoten en kersenboom. Verder staat in de tuin nog een hobbykasje, perfect voor mensen met groene vingers! Ligging Buggenum is een kerkdorp in de Midden-Limburgse gemeente Leudal. Het dorp ligt op de linkeroever van de Maas, hemelsbreed ongeveer vijf kilometer ten noorden van Roermond en telt ongeveer 1.000 inwoners. Buggenum is een klein dorp met vele historische woningen en authentieke gevels. Oude en veelal ambachtelijke bedrijvigheid uit het verleden heeft zijn functie verloren en de leeg gekomen objecten werden herbestemd tot woningen. Wat betreft dagelijkse voorzieningen zijn in Buggenum enkele kleine dorpswinkeltjes aanwezig, tevens is er een basisschool en gemeenschapshuis. Voor de uitgebreidere voorzieningen en winkels kan men terecht in het naastgelegen dorp Haelen. Door de goede infrastructuur in de omgeving zijn Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht zeer goed en snel te bereiken. De Maasplassen vormen in de directe omgeving een prachtig decor voor watersportliefhebbers.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
1215 m²
Content
1222 m³
Other enclosed space
115 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
820 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6082

Google Maps

Location of Buggenum

Discover where agents are active in Buggenum

Residential and neighborhood statistics in Buggenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buggenum. In 2025 were there 930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buggenum
Year Residents
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buggenum
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Education level

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buggenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.020

Business activity in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buggenum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buggenum.

Frequently asked questions about living in Buggenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Buggenum

View more homes in this location.