Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Panningen

Holstraat 13

6082BA Buggenum • Limburg

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 3.627

Fotoalbum

Holstraat 13 Buggenum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Maasdorp Buggenum ligt op een ruim perceel van 1.215m² deze geheel verbouwde vrijstaande langgevelboerderij! De woonboerderij biedt met de huidige indeling volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning, beroep aan huis of B&B. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1911 wat nog terug te zien is in enkele details. De afgelopen jaren is de woonboerderij nagenoeg geheel verbouwd en gemoderniseerd naar huidige normen en luxe. Souterrain: Via de trap in de keuken is de fraaie gewelfde provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree van de woning. Deze heeft nog de prachtige authentieke tegelvloer. De hal biedt toegang tot de royale garderobe. Deze ruimte was voorheen een (slaap)kamer en kan met een eenvoudige ingreep weer als slaap- of hobbykamer dienst doen. Aan de andere zijde van de garderoberuimte bevindt zich een kamer welke thans dienst doet als kantoor. Ook deze ruimte kan echter uiteraard voor velerlei doeleinden gebruikt worden. Vanuit de entree kom je vervolgens in de riante leefkeuken. De leefkeuken heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin door de grote raampartijen. De keuken heeft een luxe kook- en spoeleiland en heel veel bergruimte. Aansluitend aan de leefkeuken ligt aan de ene kant de knusse woonkamer met heerlijke houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de andere zijde vindt je een hobbyruimte welke middels gave houten schuifdeuren af te sluiten is van de leefkeuken. Aansluitend bevindt zich een ruimte met de witgoedaansluitingen en met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de garderobe en vanuit een aparte toegang / hal aan de voorzijde bereik je een woon/slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als logeerruimte maar kan vanwege de aparte toegang ook prima gebruikt worden als praktijk- of kantoorruimte, mantelzorgwoning of B&B. Vanuit deze ruimte is aansluitend een badkamer bereikbaar, welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een wasmachine-aansluiting. Aan de rechterzijde van de woning ligt een zeer royale inpandige garage. Deze ruimte is zowel bereikbaar vanaf de straat als vanuit de achtertuin. Ook de garage kan eenvoudig verbouwd worden naar leefruimte indien gewenst. Eerste verdieping: Vanuit de trap in de entree bereik je de ruime overloop. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De volledig gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel. De multifunctionele ruimte is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Tevens heeft deze ruimte een ruime dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer, hobbyruimte, kantoor? Het kan hier allemaal! Aansluitend ligt een zeer ruimte (slaap)kamer welke ook via een aparte rap te bereiken is. Ook hier zijn de mogelijkheden weer legio! Tweede verdieping: Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin met terras heeft aan beide zijden een vrije achterom en is gelegen op het Zuid-westen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande loods van ruim 50 m². De tuin is verder voorzien van een grote diversiteit aan bessenstruiken, fruit- en notenbomen, met onder andere een prachtige walnoten en kersenboom. Verder staat in de tuin nog een hobbykasje, perfect voor mensen met groene vingers! Ligging Buggenum is een kerkdorp in de Midden-Limburgse gemeente Leudal. Het dorp ligt op de linkeroever van de Maas, hemelsbreed ongeveer vijf kilometer ten noorden van Roermond en telt ongeveer 1.000 inwoners. Buggenum is een klein dorp met vele historische woningen en authentieke gevels. Oude en veelal ambachtelijke bedrijvigheid uit het verleden heeft zijn functie verloren en de leeg gekomen objecten werden herbestemd tot woningen. Wat betreft dagelijkse voorzieningen zijn in Buggenum enkele kleine dorpswinkeltjes aanwezig, tevens is er een basisschool en gemeenschapshuis. Voor de uitgebreidere voorzieningen en winkels kan men terecht in het naastgelegen dorp Haelen. Door de goede infrastructuur in de omgeving zijn Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht zeer goed en snel te bereiken. De Maasplassen vormen in de directe omgeving een prachtig decor voor watersportliefhebbers.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
1215 m²
Inhalt
1222 m³
Sonstiger Innenraum
115 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
820 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6082

Google Karten

Standort von Buggenum

Entdecken Sie, wo Makler in Buggenum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Buggenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buggenum. In 2025 waren da 930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buggenum
Jahr Einwohner
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buggenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

73

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

66

Bezeichnung F

53

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

50

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buggenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buggenum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buggenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buggenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Buggenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.