Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Panningen

Holstraat 13

6082BA Buggenum • Limburg

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 3.627

Fotogalerij

Holstraat 13 Buggenum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Maasdorp Buggenum ligt op een ruim perceel van 1.215m² deze geheel verbouwde vrijstaande langgevelboerderij! De woonboerderij biedt met de huidige indeling volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning, beroep aan huis of B&B. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1911 wat nog terug te zien is in enkele details. De afgelopen jaren is de woonboerderij nagenoeg geheel verbouwd en gemoderniseerd naar huidige normen en luxe. Souterrain: Via de trap in de keuken is de fraaie gewelfde provisiekelder bereikbaar. Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree van de woning. Deze heeft nog de prachtige authentieke tegelvloer. De hal biedt toegang tot de royale garderobe. Deze ruimte was voorheen een (slaap)kamer en kan met een eenvoudige ingreep weer als slaap- of hobbykamer dienst doen. Aan de andere zijde van de garderoberuimte bevindt zich een kamer welke thans dienst doet als kantoor. Ook deze ruimte kan echter uiteraard voor velerlei doeleinden gebruikt worden. Vanuit de entree kom je vervolgens in de riante leefkeuken. De leefkeuken heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin door de grote raampartijen. De keuken heeft een luxe kook- en spoeleiland en heel veel bergruimte. Aansluitend aan de leefkeuken ligt aan de ene kant de knusse woonkamer met heerlijke houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de andere zijde vindt je een hobbyruimte welke middels gave houten schuifdeuren af te sluiten is van de leefkeuken. Aansluitend bevindt zich een ruimte met de witgoedaansluitingen en met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de garderobe en vanuit een aparte toegang / hal aan de voorzijde bereik je een woon/slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als logeerruimte maar kan vanwege de aparte toegang ook prima gebruikt worden als praktijk- of kantoorruimte, mantelzorgwoning of B&B. Vanuit deze ruimte is aansluitend een badkamer bereikbaar, welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een wasmachine-aansluiting. Aan de rechterzijde van de woning ligt een zeer royale inpandige garage. Deze ruimte is zowel bereikbaar vanaf de straat als vanuit de achtertuin. Ook de garage kan eenvoudig verbouwd worden naar leefruimte indien gewenst. Eerste verdieping: Vanuit de trap in de entree bereik je de ruime overloop. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De volledig gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel. De multifunctionele ruimte is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Tevens heeft deze ruimte een ruime dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer, hobbyruimte, kantoor? Het kan hier allemaal! Aansluitend ligt een zeer ruimte (slaap)kamer welke ook via een aparte rap te bereiken is. Ook hier zijn de mogelijkheden weer legio! Tweede verdieping: Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin met terras heeft aan beide zijden een vrije achterom en is gelegen op het Zuid-westen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande loods van ruim 50 m². De tuin is verder voorzien van een grote diversiteit aan bessenstruiken, fruit- en notenbomen, met onder andere een prachtige walnoten en kersenboom. Verder staat in de tuin nog een hobbykasje, perfect voor mensen met groene vingers! Ligging Buggenum is een kerkdorp in de Midden-Limburgse gemeente Leudal. Het dorp ligt op de linkeroever van de Maas, hemelsbreed ongeveer vijf kilometer ten noorden van Roermond en telt ongeveer 1.000 inwoners. Buggenum is een klein dorp met vele historische woningen en authentieke gevels. Oude en veelal ambachtelijke bedrijvigheid uit het verleden heeft zijn functie verloren en de leeg gekomen objecten werden herbestemd tot woningen. Wat betreft dagelijkse voorzieningen zijn in Buggenum enkele kleine dorpswinkeltjes aanwezig, tevens is er een basisschool en gemeenschapshuis. Voor de uitgebreidere voorzieningen en winkels kan men terecht in het naastgelegen dorp Haelen. Door de goede infrastructuur in de omgeving zijn Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht zeer goed en snel te bereiken. De Maasplassen vormen in de directe omgeving een prachtig decor voor watersportliefhebbers.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
1215 m²
Inhoud
1222 m³
Overige inpandige ruimte
115 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
820 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6082

Google Maps

Locatie van Buggenum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Buggenum

Woon- en buurtcijfers in Buggenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buggenum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buggenum
Jaar Inwoners
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buggenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buggenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buggenum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buggenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Buggenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Buggenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.