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Wijkersloot 8

3945LE Cothen • Utrecht

Vendu

€ 1.525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.557.350

Prix d'achat /m²: € 7.475

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Wijkersloot 8 Cothen
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Description

Vrijstaande woonboerderij met rieten kap in het buitengebied van Cothen – nieuw gebouwd in 2010, authentieke uitstraling, energieneutraal én levensloopbestendig Op een prachtige en rustige locatie in het buitengebied van Cothen staat deze bijzondere vrijstaande woonboerderij, volledig nieuw gebouwd in 2010 maar met de sfeer en charme van een authentieke boerderij. Met zijn wit gestucte gevels, karakteristieke rieten kap, royale kavel van 1.500 m² en uitzicht over de omliggende fruitbomen is dit een unieke plek waar comfort, ruimte en landelijke rust samenkomen. De woning is bovendien levensloopbestendig met een werkkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en dankzij de warmtepomp en zonnepanelen is het geheel zeer energiezuinig. Ideaal voor wie duurzaam en toekomstbestendig wil wonen zonder in te leveren op stijl en luxe. INDELING Begane grond: De entree geeft toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met grote aangebouwde serre, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De leefkeuken is royaal opgezet en vormt het hart van de woning; een heerlijke plek om te koken en te genieten met familie of vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens een werkkamer en grote slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer. Deze compleet gelijkvloerse woonlaag maakt de woonboerderij perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de hoge nok hebben de kamers een warme en landelijke sfeer, terwijl de moderne afwerking zorgt voor comfort. Op deze verdieping is ook een ruime badkamer een een sauna. Buitenruimte: Het royale perceel van 1.500 m² biedt volop privacy en vrijheid. De woning wordt omgeven door groen en grenst direct aan de fruitboomgaarden, waardoor je hier elke dag het echte buitenleven ervaart. Daarnaast staat op het erf een grote vrijstaande schuur met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van een camper, caravan, auto’s of het creëren van werk-/hobbyruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande woonboerderij (2010) met authentieke uitstraling - Wit gestucte gevels en prachtige rieten kap - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energiebesparend: voorzien van warmtepomp en zonnepanelen - Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Royaal perceel van 1.500 m² - Grote schuur met dubbele deuren, geschikt voor camper Rustige ligging in het buitengebied van Cothen, grenzend aan fruitboomgaarden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.525.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.557.350

3,04%

Annuellement

%

€ 76.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
1500 m²
Contenu
748 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3945

Google Maps

Cothen sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Cothen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cothen. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cothen
Année Résidents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cothen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

346

Étiquette C

311

Étiquette B

227

Étiquette D

161

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette E

40

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cothen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Activité dans Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cothen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cothen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cothen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

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