Résidents
18.890
Dernière année: 2025
Molenstraat 52
5431BZ Cuijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 2.663
Galerie de photos
Description
(ge)WOON UNIEK WONEN EN WERKEN IN HARTJE CUIJK Midden in het centrum van Cuijk staat dit bijzondere en veelzijdige pand, waarin Molenstraat 52 en 52a zijn samengebracht tot één ruim geheel. Een object met een zeldzame combinatie van wonen, werken en flexibiliteit. Het pand bestaat uit meerdere gebruiksmogelijkheden en is daarmee bijzonder interessant voor wie ruimte zoekt voor een praktijk aan huis, winkel, kantoor, mantelzorg, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en ondernemen. De indeling maakt het mogelijk om bijvoorbeeld op de begane grond te wonen en te werken, terwijl de verdieping kan functioneren als een zelfstandige woonruimte. Ook samen wonen met kinderen en familie behoort tot de mogelijkheden. Het geheel is verdeeld over drie kadastrale percelen en beschikt over twee energielabels. Molenstraat 52 heeft energielabel A+++ en Molenstraat 52a energielabel A. Een pand dat niet alleen ruimte biedt, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. VEELZIJDIGE BEGANE GROND De begane grond beschikt over twee entrees aan de voorzijde van het pand, waardoor verschillende functies eenvoudig naast elkaar kunnen bestaan. Via de linker entree wordt het huidige winkelgedeelte bereikt. Hier bevinden zich een verkoopruimte met daarachter een kantoorruimte en een eigen toilet. De rechter entree geeft toegang tot een ontvangsthal met twee ruimtes die momenteel ingericht zijn als kapsalon. Ook deze zijde beschikt over een eigen toilet. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog een pantry met wastafel, een praktische berging, een hal en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij deze indeling is de begane grond geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, praktijk aan huis of kantoorruimte of het creëren van een levensloopbestendige woonruimte. ROYAAL BOVEN WONEN Op de eerste verdieping bevindt zich de woonruimte. Hier ligt een keuken met een praktische inbouwkast waarin de cv-installatie is geplaatst. Aansluitend is er een ruime slaapkamer met volop bergruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De slaapkamer met airconditioning biedt toegang tot een vide. Deze ruimte kan, indien gewenst, perfect gebruikt worden als een extra kantoor, een gezellige werkplek in huis of als opslagruimte. Via de overloop wordt de royale woonkamer bereikt. Deze staat in verbinding met de bijzondere relaxruimte met sauna, douche en ligbad. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot het gezellig dakterras waardoor binnen en buiten op een prettige en natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. DAKTERRAS EN TUIN Het royale dakterras is een verrassend ruime en zonnige plek midden in het centrum van Cuijk. Hier geniet je van privacy en buitenruimte, met zelfs een buitendouche. Via een trap is de tuin op de begane grond bereikbaar. De tuin beschikt over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. EXTRA BERGRUIMTE Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel praktische opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. LEVEN IN HET CENTRUM VAN CUIJK De ligging midden in het centrum van Cuijk maakt het dagelijkse leven hier bijzonder comfortabel. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten, medische praktijken liggen letterlijk om de hoek. Ook cultuur en ontspanning zijn dichtbij met de schouwburg en bioscoop om de hoek. Op korte loopafstand ligt de Maas en snelfietsroute F73, waardoor prachtige wandel- en fietsroutes dichtbij huis starten naar bijvoorbeeld de Mookerheide of Kraaijenbergse Plassen. Het treinstation ligt op nog geen 4 minuten lopen en via de nabijgelegen A73 zijn steden zoals Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Molenstraat 52 en 52a samengevoegd tot één gebruiksgeheel - Verdeeld over drie kadastrale percelen - Energielabel A+++ en A - 20 zonnepanelen aanwezig - Combinatie van wonen & ondernemen of kangoeroewonen met 2 huishoudens mogelijk - Centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand Geïnteresseerd in deze woning of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor vragen of het plannen van een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,21%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Contenu
- 962 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 165 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Cuijk
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk
Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.
Moyenne WOZ
EUR 349.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
791
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.375 |
| 2022 | 18.560 |
| 2023 | 18.765 |
| 2024 | 18.735 |
| 2025 | 18.890 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 303.000 |
| 2024 | EUR 333.000 |
| 2025 | EUR 349.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.255
0-15: 2.740
15-25: 1.975
25-45: 4.705
45-65: 5.210
Niveau d'enseignement
Hoger
3.850
Praktisch
4.180
Middelbaar
5.960
Origine des habitants (2025)
Europa
1.800
Nederland
13.750
Buiten Europa
3.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.662
Appartementen
2.526
Tussenwoningen
3.287
Vrijstaande woningen
880
Twee-onder-één-kap woningen
757
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
286
1950 tot 1970
1.571
1970 tot 1980
2.129
1980 tot 1990
817
1990 tot 2000
984
2000 tot 2010
397
2010 tot 2020
712
2020 en later
442
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.028
Étiquette C
2.333
Étiquette B
1.619
Étiquette D
672
Étiquette E
284
Étiquette F
268
Étiquette A+++
264
Étiquette A+
237
Étiquette G
231
Étiquette A++
95
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.740 |
| 2021 | 1.280 | 2.760 |
| 2022 | 1.000 | 2.590 |
| 2023 | 840 | 2.490 |
| 2024 | 820 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.960
Activité dans Cuijk (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
715
Overheid, onderwijs en zorg
515
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 2.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 81 |
| jul 2025 | 51 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 53 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 56 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 66 |
| sep 2025 | 82 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cuijk?
Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cuijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?
In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.
Meer maisons in Cuijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burg vd Mortelstraat 10
5431CK Cuijk
€ 485.000 k.k.
€ 3.440/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kouwenberg 9
5431GZ Cuijk
€ 1.189.000 k.k.
€ 5.060/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 1685 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Silenus 88
5432MG Cuijk
€ 499.000 k.k.
€ 3.724/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sperwerhorst 63
5431KX Cuijk
€ 679.000 k.k.
€ 4.090/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kling 54
5432MA Cuijk
€ 399.000 k.k.
€ 5.182/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zilverschat 14
5432MN Cuijk
€ 509.000 k.k.
€ 3.885/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tulpenboom 12
5432KL Cuijk
€ 769.000 k.k.
€ 4.661/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 512 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kardinaalsmuts 92
5432AE Cuijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 5
