Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Molenstraat 52

5431BZ Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.662

Galerie de photos

Molenstraat 52 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON MET VEEL MOGELIJKHEDEN! In het centrum van Cuijk ligt deze unieke, multifunctionele woning boordevol mogelijkheden. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie samen wil wonen met zijn kinderen, waarbij de begane grond kan worden ingericht als een levensloopbestendige woning en de bovenverdieping als een zelfstandige woonruimte. De indeling maakt het bovendien ideaal om wonen en werken te combineren, zoals een eigen praktijk, winkelruimte of kantoor aan huis. Dankzij de centrale ligging zijn alle winkels en voorzieningen op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor dagelijks gemak en een prettige leefomgeving. VEELZIJDIGE BEGANE GROND Het pand is op de begane grond aan twee zijden toegankelijk. De linker entree biedt toegang tot het winkelgedeelte, met aan de achterzijde een kantoorruimte en een aangrenzend toilet. De rechter entree biedt toegang tot een ontvangsthal met aansluitend twee salonruimtes, momenteel ingericht als kapsalon. Ook deze zijde beschikt over een eigen toilet. Verder zijn op de begane grond een pantry met wastafel, een praktische berging voor opslag, een hal en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, praktijk aan huis of kantoorruimte, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om (deels) te transformeren naar woonruimte. ROYALE WOONRUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, met een praktische inbouwkast waarin de cv-installatie is geplaatst. Aansluitend is er een slaapkamer met volop bergruimte en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De slaapkamer met airconditioning biedt toegang tot een vide, die volop mogelijkheden biedt. Hier kun je een extra kantoor creëren, een gezellige werkplek in huis, of gebruiken als opslagruimte. Via de overloop wordt de royale woonkamer bereikt, die in verbinding staat met de relaxruimte. Deze ruimte is uitgerust met een sauna, douche en ligbad, en biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige en natuurlijke manier in elkaar overlopen. EXTRA OPSLAGRUIMTE Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die een ruime en praktische opslagruimte biedt. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek om spullen overzichtelijk op te bergen, waardoor deze verdieping ideaal is voor extra bergruimte of seizoensgebonden spullen. DAKTERRAS EN TUIN Vanuit de relaxruimte stap je zo het royale dakterras op, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het dakterras is ruim, zonnig en voorzien van een buitendouche, met een handige trap die direct toegang geeft tot de tuin op de begane grond. De tuin beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. CENTRUM CUIJK Deze woning ligt in het centrum van Cuijk, midden in de bruisende winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, supermarkten en een bloemenzaak. Voor gezellige uitstapjes kun je terecht op het nabijgelegen plein, of genieten van een avond uit in de bioscoop of schouwburg. De Maas ligt op loopafstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld naar de Mookerheide via het pontje. Ook het treinstation is dichtbij en de A73 is uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie alles dichtbij wil hebben. GOED OM TE WETEN: - 20 zonnepanelen geplaatst - bovenwoning & winkelpanden Geïnteresseerd in deze woning of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor vragen of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.