Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Molenstraat 52

5431BZ Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.662

Galería de fotos

Molenstraat 52 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON MET VEEL MOGELIJKHEDEN! In het centrum van Cuijk ligt deze unieke, multifunctionele woning boordevol mogelijkheden. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie samen wil wonen met zijn kinderen, waarbij de begane grond kan worden ingericht als een levensloopbestendige woning en de bovenverdieping als een zelfstandige woonruimte. De indeling maakt het bovendien ideaal om wonen en werken te combineren, zoals een eigen praktijk, winkelruimte of kantoor aan huis. Dankzij de centrale ligging zijn alle winkels en voorzieningen op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor dagelijks gemak en een prettige leefomgeving. VEELZIJDIGE BEGANE GROND Het pand is op de begane grond aan twee zijden toegankelijk. De linker entree biedt toegang tot het winkelgedeelte, met aan de achterzijde een kantoorruimte en een aangrenzend toilet. De rechter entree biedt toegang tot een ontvangsthal met aansluitend twee salonruimtes, momenteel ingericht als kapsalon. Ook deze zijde beschikt over een eigen toilet. Verder zijn op de begane grond een pantry met wastafel, een praktische berging voor opslag, een hal en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, praktijk aan huis of kantoorruimte, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om (deels) te transformeren naar woonruimte. ROYALE WOONRUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, met een praktische inbouwkast waarin de cv-installatie is geplaatst. Aansluitend is er een slaapkamer met volop bergruimte en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De slaapkamer met airconditioning biedt toegang tot een vide, die volop mogelijkheden biedt. Hier kun je een extra kantoor creëren, een gezellige werkplek in huis, of gebruiken als opslagruimte. Via de overloop wordt de royale woonkamer bereikt, die in verbinding staat met de relaxruimte. Deze ruimte is uitgerust met een sauna, douche en ligbad, en biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige en natuurlijke manier in elkaar overlopen. EXTRA OPSLAGRUIMTE Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die een ruime en praktische opslagruimte biedt. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek om spullen overzichtelijk op te bergen, waardoor deze verdieping ideaal is voor extra bergruimte of seizoensgebonden spullen. DAKTERRAS EN TUIN Vanuit de relaxruimte stap je zo het royale dakterras op, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het dakterras is ruim, zonnig en voorzien van een buitendouche, met een handige trap die direct toegang geeft tot de tuin op de begane grond. De tuin beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. CENTRUM CUIJK Deze woning ligt in het centrum van Cuijk, midden in de bruisende winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, supermarkten en een bloemenzaak. Voor gezellige uitstapjes kun je terecht op het nabijgelegen plein, of genieten van een avond uit in de bioscoop of schouwburg. De Maas ligt op loopafstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld naar de Mookerheide via het pontje. Ook het treinstation is dichtbij en de A73 is uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie alles dichtbij wil hebben. GOED OM TE WETEN: - 20 zonnepanelen geplaatst - bovenwoning & winkelpanden Geïnteresseerd in deze woning of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor vragen of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
962 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.