Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Molenstraat 52

5431BZ Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.662

Fotoalbum

Molenstraat 52 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON MET VEEL MOGELIJKHEDEN! In het centrum van Cuijk ligt deze unieke, multifunctionele woning boordevol mogelijkheden. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie samen wil wonen met zijn kinderen, waarbij de begane grond kan worden ingericht als een levensloopbestendige woning en de bovenverdieping als een zelfstandige woonruimte. De indeling maakt het bovendien ideaal om wonen en werken te combineren, zoals een eigen praktijk, winkelruimte of kantoor aan huis. Dankzij de centrale ligging zijn alle winkels en voorzieningen op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor dagelijks gemak en een prettige leefomgeving. VEELZIJDIGE BEGANE GROND Het pand is op de begane grond aan twee zijden toegankelijk. De linker entree biedt toegang tot het winkelgedeelte, met aan de achterzijde een kantoorruimte en een aangrenzend toilet. De rechter entree biedt toegang tot een ontvangsthal met aansluitend twee salonruimtes, momenteel ingericht als kapsalon. Ook deze zijde beschikt over een eigen toilet. Verder zijn op de begane grond een pantry met wastafel, een praktische berging voor opslag, een hal en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, praktijk aan huis of kantoorruimte, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om (deels) te transformeren naar woonruimte. ROYALE WOONRUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, met een praktische inbouwkast waarin de cv-installatie is geplaatst. Aansluitend is er een slaapkamer met volop bergruimte en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De slaapkamer met airconditioning biedt toegang tot een vide, die volop mogelijkheden biedt. Hier kun je een extra kantoor creëren, een gezellige werkplek in huis, of gebruiken als opslagruimte. Via de overloop wordt de royale woonkamer bereikt, die in verbinding staat met de relaxruimte. Deze ruimte is uitgerust met een sauna, douche en ligbad, en biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige en natuurlijke manier in elkaar overlopen. EXTRA OPSLAGRUIMTE Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die een ruime en praktische opslagruimte biedt. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek om spullen overzichtelijk op te bergen, waardoor deze verdieping ideaal is voor extra bergruimte of seizoensgebonden spullen. DAKTERRAS EN TUIN Vanuit de relaxruimte stap je zo het royale dakterras op, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het dakterras is ruim, zonnig en voorzien van een buitendouche, met een handige trap die direct toegang geeft tot de tuin op de begane grond. De tuin beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. CENTRUM CUIJK Deze woning ligt in het centrum van Cuijk, midden in de bruisende winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, supermarkten en een bloemenzaak. Voor gezellige uitstapjes kun je terecht op het nabijgelegen plein, of genieten van een avond uit in de bioscoop of schouwburg. De Maas ligt op loopafstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld naar de Mookerheide via het pontje. Ook het treinstation is dichtbij en de A73 is uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie alles dichtbij wil hebben. GOED OM TE WETEN: - 20 zonnepanelen geplaatst - bovenwoning & winkelpanden Geïnteresseerd in deze woning of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor vragen of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
962 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.