Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Molenstraat 52

5431BZ Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.662

Photo Gallery

Molenstraat 52 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON MET VEEL MOGELIJKHEDEN! In het centrum van Cuijk ligt deze unieke, multifunctionele woning boordevol mogelijkheden. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie samen wil wonen met zijn kinderen, waarbij de begane grond kan worden ingericht als een levensloopbestendige woning en de bovenverdieping als een zelfstandige woonruimte. De indeling maakt het bovendien ideaal om wonen en werken te combineren, zoals een eigen praktijk, winkelruimte of kantoor aan huis. Dankzij de centrale ligging zijn alle winkels en voorzieningen op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor dagelijks gemak en een prettige leefomgeving. VEELZIJDIGE BEGANE GROND Het pand is op de begane grond aan twee zijden toegankelijk. De linker entree biedt toegang tot het winkelgedeelte, met aan de achterzijde een kantoorruimte en een aangrenzend toilet. De rechter entree biedt toegang tot een ontvangsthal met aansluitend twee salonruimtes, momenteel ingericht als kapsalon. Ook deze zijde beschikt over een eigen toilet. Verder zijn op de begane grond een pantry met wastafel, een praktische berging voor opslag, een hal en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, praktijk aan huis of kantoorruimte, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden om (deels) te transformeren naar woonruimte. ROYALE WOONRUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, met een praktische inbouwkast waarin de cv-installatie is geplaatst. Aansluitend is er een slaapkamer met volop bergruimte en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. De slaapkamer met airconditioning biedt toegang tot een vide, die volop mogelijkheden biedt. Hier kun je een extra kantoor creëren, een gezellige werkplek in huis, of gebruiken als opslagruimte. Via de overloop wordt de royale woonkamer bereikt, die in verbinding staat met de relaxruimte. Deze ruimte is uitgerust met een sauna, douche en ligbad, en biedt directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige en natuurlijke manier in elkaar overlopen. EXTRA OPSLAGRUIMTE Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die een ruime en praktische opslagruimte biedt. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek om spullen overzichtelijk op te bergen, waardoor deze verdieping ideaal is voor extra bergruimte of seizoensgebonden spullen. DAKTERRAS EN TUIN Vanuit de relaxruimte stap je zo het royale dakterras op, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het dakterras is ruim, zonnig en voorzien van een buitendouche, met een handige trap die direct toegang geeft tot de tuin op de begane grond. De tuin beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen. CENTRUM CUIJK Deze woning ligt in het centrum van Cuijk, midden in de bruisende winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés, supermarkten en een bloemenzaak. Voor gezellige uitstapjes kun je terecht op het nabijgelegen plein, of genieten van een avond uit in de bioscoop of schouwburg. De Maas ligt op loopafstand en biedt prachtige wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld naar de Mookerheide via het pontje. Ook het treinstation is dichtbij en de A73 is uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie alles dichtbij wil hebben. GOED OM TE WETEN: - 20 zonnepanelen geplaatst - bovenwoning & winkelpanden Geïnteresseerd in deze woning of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor vragen of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
418 m²
Content
962 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.