Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Gerner Es 26

7722RX Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.932

Galerie de photos

Gerner Es 26 Dalfsen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gerner Es 26 staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 2.360 m². Deze woning brengt comfort, ruimte en kwaliteit samen. Met de moderne uitbouw, een keuken op maat, een groot bijgebouw en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een plek om direct thuis te komen. Gelijkvloers wonen is door de royale bad- en slaapkamer op de begane grond perfect mogelijk. De 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping maken de woning ook perfect geschikt voor een gezin. Indeling Begane grond De entree verrast met een royale hal en vide, waardoor je direct een ruimtelijk gevoel ervaart. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met grote schuifpui naar het terras onder de overkapping. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. De ruime keuken heeft ruimte genoeg voor een grote eettafel om gezellig met gezin en vrienden te dineren. Deze prachtige keuken (2017) is op maat gemaakt en vormt het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Bijzonder aan deze woning is de uitbouw (2016/2017), waarin een royale slaapkamer met badkamer en-suite is gerealiseerd. Deze moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Hiermee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een tweede badkamer, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig waaronder knieschotberging en een grote vaste kast. Tuin De zeer royale tuin voorzien van een beregeningsinstallatie is prachtig aangelegd en omsluit de woning volledig. Direct achter de woning is een overkapping gerealiseerd, van waaruit je uitkijkt over de achtertuin. Aan de zijkant van het bijgebouw vind je nog een tweede overkapping. Dankzij het royale en goed onderhouden perceel is er volop plek om buiten te zitten en te genieten van het groen. Bijgebouw Achter de woning staat een royaal bijgebouw met vaste trap naar een praktische bergzolder. In de schuur bevindt zich ook een toilet. Een ideale plek voor klussen of een andere hobby. Er is een aparte fietsenberging aanwezig. Aan de zijkant van het bijgebouw is een overkapping. Met het toilet bij de hand wordt de overkapping een ideale locatie voor een feestje. Daarnaast beschikt dit bijgebouw over een hoge carport — ideaal voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Direct aan de woning bevindt zich bovendien een dubbele carport, die samen met de ruime oprit voor veel praktische parkeermogelijkheden zorgt. Kenmerken Bouwjaar: 1976 Energielabel: B Perceeloppervlak: 2.360 m² Woonoppervlak: 177 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 71 m² Externe bergruimte: 82 m² Wonen in Dalfsen Dalfsen ligt in het hart van het Vechtdal en staat bekend om zijn groene omgeving en actieve gemeenschap. Vanuit de Gerner Es woon je vlakbij sportvelden en het zwembad, waardoor voorzieningen voor ontspanning en recreatie altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd geniet je van de rust van een ruim perceel en de gemoedelijke sfeer van Dalfsen. Zwolle en de A28 ligt op korte afstand, waardoor stedelijke voorzieningen snel te bereiken zijn. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met luxe uitbouw, prachtig aangelegde tuin en praktische bijgebouwen? Gerner Es 26 biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
2360 m²
Contenu
629 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas prestige (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.