Direkt zum Inhalt
Logo von Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Gerner Es 26

7722RX Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Gerner Es 26 Dalfsen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Gerner Es 26 staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 2.360 m². Deze woning brengt comfort, ruimte en kwaliteit samen. Met de moderne uitbouw, een keuken op maat, een groot bijgebouw en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een plek om direct thuis te komen. Gelijkvloers wonen is door de royale bad- en slaapkamer op de begane grond perfect mogelijk. De 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping maken de woning ook perfect geschikt voor een gezin. Indeling Begane grond De entree verrast met een royale hal en vide, waardoor je direct een ruimtelijk gevoel ervaart. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met grote schuifpui naar het terras onder de overkapping. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. De ruime keuken heeft ruimte genoeg voor een grote eettafel om gezellig met gezin en vrienden te dineren. Deze prachtige keuken (2017) is op maat gemaakt en vormt het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Bijzonder aan deze woning is de uitbouw (2016/2017), waarin een royale slaapkamer met badkamer en-suite is gerealiseerd. Deze moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Hiermee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een tweede badkamer, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig waaronder knieschotberging en een grote vaste kast. Tuin De zeer royale tuin voorzien van een beregeningsinstallatie is prachtig aangelegd en omsluit de woning volledig. Direct achter de woning is een overkapping gerealiseerd, van waaruit je uitkijkt over de achtertuin. Aan de zijkant van het bijgebouw vind je nog een tweede overkapping. Dankzij het royale en goed onderhouden perceel is er volop plek om buiten te zitten en te genieten van het groen. Bijgebouw Achter de woning staat een royaal bijgebouw met vaste trap naar een praktische bergzolder. In de schuur bevindt zich ook een toilet. Een ideale plek voor klussen of een andere hobby. Er is een aparte fietsenberging aanwezig. Aan de zijkant van het bijgebouw is een overkapping. Met het toilet bij de hand wordt de overkapping een ideale locatie voor een feestje. Daarnaast beschikt dit bijgebouw over een hoge carport — ideaal voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Direct aan de woning bevindt zich bovendien een dubbele carport, die samen met de ruime oprit voor veel praktische parkeermogelijkheden zorgt. Kenmerken Bouwjaar: 1976 Energielabel: B Perceeloppervlak: 2.360 m² Woonoppervlak: 177 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 71 m² Externe bergruimte: 82 m² Wonen in Dalfsen Dalfsen ligt in het hart van het Vechtdal en staat bekend om zijn groene omgeving en actieve gemeenschap. Vanuit de Gerner Es woon je vlakbij sportvelden en het zwembad, waardoor voorzieningen voor ontspanning en recreatie altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd geniet je van de rust van een ruim perceel en de gemoedelijke sfeer van Dalfsen. Zwolle en de A28 ligt op korte afstand, waardoor stedelijke voorzieningen snel te bereiken zijn. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met luxe uitbouw, prachtig aangelegde tuin en praktische bijgebouwen? Gerner Es 26 biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
2360 m²
Inhalt
629 m³
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas prestige (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7722

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.