Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Albert Einsteinweg 49

3731CW De Bilt • Utrecht

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Albert Einsteinweg 49 De Bilt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het bosrijke, rustige en groene De Bilt, wacht dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerappartement op een nieuwe bewoner. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen plek, een woning nabij Utrecht of een gelijkvloers appartement met buitenruimte, dit huis biedt een bijzonder aangename combinatie van comfort, licht en ligging. Met een woonoppervlak van circa 55 m², een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer én een royaal balkon overwegend op het westen gelegen, is dit appartement klaar voor jarenlang woonplezier. Deze woning is voorzien van een eigen berging op de begane grond en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik, en toch in een rustige straat met veel groen. Een appartement waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING WONING Begane grond: De centrale entree van het gebouw is afgesloten en voorzien van brievenbussen, bellentableau met videofunctie en toegang tot de ruime hal met trapopgang en lift. Op de begane grond vindt u ook een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping: Via de galerij op de eerste verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. De entree is uitnodigend en functioneel, met ruimte voor jassen en schoenen in een speciaal daarvoor ingerichte nis. Vanuit de hal loopt u door naar het hart van de woning; de lichte woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen over de volle breedte die zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht op het groen. De woonkamer sluit aan op de eetkamer die gelegen is tussen de open keuken in L-opstelling en de woonkamer in. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5 pits kookplaat, een recirculerende afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, heteluchtoven en koel-vries combinatie. Hier is het gezellig koken terwijl u contact houdt met uw gasten. Aan de voorzijde van dit appartement bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel en wasmachineaansluiting, praktisch en verzorgd. In een afgesloten hal vindt u verder nog een aparte toiletruimte met fonteintje, de Cv-opstelling en een extra inpandige kast voor extra bergruimte. Balkon: Een absoluut pluspunt is het royale balkon overwegend gelegen op het westen. Dankzij de gunstige zonligging is het hier heerlijk toeven vanaf de middag tot in de avond. Een fijne plek voor uw middagkoffie in het zonnetje of juist om de dag in alle rust af te sluiten met een goed glas wijn. LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt in een rustige straat met volop gratis parkeergelegenheid. De Bilt staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Hessenweg, dé winkelstraat van De Bilt met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook aan recreatie en natuur geen gebrek, op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich forten, vogelkijkplaatsen, uitgestrekte bosgebieden en andere natuur, perfect voor een stevige wandeling of een ontspannen ommetje. De centrale ligging maakt het bovendien een aantrekkelijke plek voor wie werkt in Utrecht of omgeving. BEREIKBAARHEID Of u nu de fiets pakt, de bus of de auto, vanuit Albert Einsteinweg 49 bent u zó onderweg. Binnen ca. 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Utrecht of het Utrecht Science Park (De Uithof). De uitvalswegen (A27, A28, A12, A2) zijn eenvoudig bereikbaar, net als Bilthoven en Zeist. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, maar wel in het groen. NAMENS DE VERKOPER(S) “Vanaf 2008 hebben wij hier met veel plezier gewoond. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid is uniek. Met een beetje weemoed nemen we afscheid, maar het voelt goed om dichter bij familie te gaan wonen. We hopen dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig zal zijn als wij.” OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Cv-ketel vervangen in 2023 (Remeha Avanta, eigendom en onderhouden in 2025) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 (Via VvE) • Moderne meterkast BIJZONDERHEDEN • Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing • Energielabel C • Moderne videofooninstallatie aanwezig • Lift in het complex • Inpandige privéberging op de begane grond • Actieve VvE - bijdrage €216,- per maand • Gratis parkeren in de straat • Bouwjaar conform BAG: 1978 • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3731

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer maisons in De Bilt

Voir plus d'habitations dans cette ville.