Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Anemoonlaan 12

1424NA De Kwakel • Noord-Holland

Vendu

€ 1.065.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.088.150

Prix d'achat /m²: € 5.433

Galerie de photos

Anemoonlaan 12 De Kwakel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende luxe energiezuinige hoekvilla met label A+++! Een zeer royale, bijzonder brede, eigentijds afgewerkte luxe woning met fijne tuin. Gelegen in een landelijke, groene omgeving op steenworp afstand van vele voorzieningen. Op de begane grond vindt u: Hal met toegang tot de toiletruimte, heerlijke uitgebouwde woonkamer met haard en met toegang tot de achtertuin en een hele grote open woonkeuken. Op de 1e verdieping vindt u 3 kamers en een prachtige badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en een aparte toiletruimte. Op de 2e verdieping is 4e royale kamer met dakkapel. Eenvoudig zijn er 6 i.p.v. 4 slaapkamers te maken in dit fijne huis. Uitstekend gelegen in groene omgeving en vlakbij een speelveldje. U kunt makkelijk naar de grote steden (Amsterdam, Utrecht, Rotterdam) en Schiphol, uitvalswegen liggen dichtbij. Openbaar vervoer is niet ver (bushalte is op loopafstand en de de tramhalte met tram 25 naar Amsterdam Zuid op fietsafstand). Naar de bakker, de slager en de nieuwe supermarkt o.a. kunt u lopen. Er is een basisschool is op loopafstand. Basisschool De Kwikstaart en middelbare scholen in Uithoorn en Aalsmeer zijn heel dichtbij. In de buurt zijn er veel (sport)verenigingen net als ook sportschool De Amstelhof. De feiten op een rij: Energielabel A+++, uitstekend geïsoleerd en v.v. warmtepomp, wtw installatie, zonnepanelen enz. De huidige energiekosten zijn € 60,= per maand Heel comfortabele woning, geheel voorzien van vloerverwarming - en verkoeling In 2021 prachtig gebouwd huis met rieten kap Luxe afwerking denk aan prachtige vloer- en trapafwerkingen, mooie raambekleding, glad stucwerk, verlaagde plafonds, inbouwspots, complete en luxe keuken en badkamer, hoge deuren, elektrische rolluiken en zonnescherm Heerlijk zonnige tuin met leibomen, bolaccacia's, Toscaanse jasmijn, ruimte om te spelen in het klimrek en op de schommel, ruimte om te eten op het vlonderterras en ruimte om loungen op het fraai betegelde gedeelte, een hele fijne buitenruimte Gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, in een rustig doodlopend hof. Speeltuin direct voor de deur en grenzend aan een fraaie boomgaard met picknicktafels Door de indrukwekkende breedte en de uitbouw is de woonverdieping zeer royaal Riante living met ramen in de achter- en zijgevel, voorzien van een gezellige haard, mooie dressoirs met fraaie wandplanken enz Open woonkeuken met lichtinval door de voor- en zijgevel, openslaande deuren en prachtige inrichting met composiet blad, kookeiland, bargedeelte, koffiehoek, veel bergruimte en van vrijwel alle gemakken voorzien Eigentijdse toiletruimte op de begane grond met toilet en fonteintje en 2e eigentijdse toilet ruimte op de 1e verdieping met toilet Vier slaap-/werkkamers alle met prima formaat, eenvoudig 6 kamers van te maken Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.065.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150

3,04%

Annuellement

%

€ 53.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.065.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 24-01 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
727 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 waren er 5.081 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.