Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Woerdlaan 7

3454VH De Meern • Utrecht

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.535

Galerie de photos

Woerdlaan 7 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING (CA. 140 M2, ENERGIELABEL C) MET RUIME GARAGE, RUIME WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ACHTERTUIN Welkom aan één van de mooiste lanen van De Meern, waar deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1957 u verrast met ruimte, sfeer en een heerlijke groene leefomgeving. De lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren, de open verbinding met de keuken en de praktische indeling met vier ruime slaapkamers zorgen voor volop leefcomfort op elke verdieping. Buiten geniet u van een royale achtertuin met zowel zonnige als overdekte zitplekken, een sfeervolle vijver en directe toegang tot de garage. Met Het Lint en Castellum Hoge Woerd op loopafstand, volop voorzieningen in de buurt én een uitstekende bereikbaarheid, vormt deze woning de ideale combinatie van karakter, ruimte en gemak—een plek waar u zich direct thuis voelt. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel C en is geldig tot oktober 2035. DE OMGEVING Aan één van de mooiste lanen van De Meern, treft u deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De locatie van de woning is top! Binnen enkele minuten ben je bij Het Lint, hier kun je genieten van het prachtige Maximapark en de rust vinden in de bijzondere tuinen of spelen in de velden. Ook op loopafstand treft je Castellum Hoge Woerd. Dit is een heerlijke plek om te genieten van een theatervoorstelling, wat te eten of te drinken in een unieke setting. Verder kent de woning een centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals; restaurants en gezellige terrassen, winkelcentra Mereveldplein, Parkwijk en Terwijde, onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoer aansluitingen, sportcomplexen, uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op fietsafstand en elke 5 minuten een bus. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond; Via de voordeur komt u binnen in de hal met aparte toiletruimte. De woonkamer is ruim, voorzien van een karakteristieke kachel welke zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken, een grote eettafel of een werkplek. De grote ramen zorgen voor veel licht en via de openslaande deuren loopt u zo de grote achtertuin in, met beschutte zitmogelijkheden. Eerste verdieping; Vanaf de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel natuurlijke lichtinval en voldoende plek voor kasten. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en verwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping de wasruimte, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Deze verdieping biedt alle ruimte, van slaapkamers tot opbergplekken en werkplekken, het heeft alles wat u nodig heeft. Tweede verdieping; De zolderverdieping is voorzien van een royale slaapkamer met twee dakkapellen, waardoor er een grote hoeveelheid is aan lichtinval. Daarnaast is hier een ruime berging waar ook de C.V.-installatie staat. Tuin; De voortuin is ruim opgezet, voorzien van een leuke zitplaats voor de woning en voldoende plek voor begroeiing. De royale achtertuin heeft de hele dag zon en is voorzien van zowel zitplekken overdekt, in de heerlijke veranda, als in de zon. Met een vijver in de tuin, maakt dit de sfeer van het buitenleven compleet. Verder is het via hier ook mogelijk de garage te betreden. De garage is ruim en biedt een ruime werkplaats en veel bergruimte voor o.a. fietsen. Er is een vast aanrechtblad met stromend water en afvoer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 140m²; • Perceeloppervlak ca.: 343 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers; • Bouwjaar: 1957; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; • Achtertuin voorzien van achterom en grote garage; • Parkeren op eigen grond en gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.