Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Woerdlaan 7

3454VH De Meern • Utrecht

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.535

Photo Gallery

Woerdlaan 7 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING (CA. 140 M2, ENERGIELABEL C) MET RUIME GARAGE, RUIME WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ACHTERTUIN Welkom aan één van de mooiste lanen van De Meern, waar deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1957 u verrast met ruimte, sfeer en een heerlijke groene leefomgeving. De lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren, de open verbinding met de keuken en de praktische indeling met vier ruime slaapkamers zorgen voor volop leefcomfort op elke verdieping. Buiten geniet u van een royale achtertuin met zowel zonnige als overdekte zitplekken, een sfeervolle vijver en directe toegang tot de garage. Met Het Lint en Castellum Hoge Woerd op loopafstand, volop voorzieningen in de buurt én een uitstekende bereikbaarheid, vormt deze woning de ideale combinatie van karakter, ruimte en gemak—een plek waar u zich direct thuis voelt. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel C en is geldig tot oktober 2035. DE OMGEVING Aan één van de mooiste lanen van De Meern, treft u deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De locatie van de woning is top! Binnen enkele minuten ben je bij Het Lint, hier kun je genieten van het prachtige Maximapark en de rust vinden in de bijzondere tuinen of spelen in de velden. Ook op loopafstand treft je Castellum Hoge Woerd. Dit is een heerlijke plek om te genieten van een theatervoorstelling, wat te eten of te drinken in een unieke setting. Verder kent de woning een centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals; restaurants en gezellige terrassen, winkelcentra Mereveldplein, Parkwijk en Terwijde, onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoer aansluitingen, sportcomplexen, uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op fietsafstand en elke 5 minuten een bus. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond; Via de voordeur komt u binnen in de hal met aparte toiletruimte. De woonkamer is ruim, voorzien van een karakteristieke kachel welke zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken, een grote eettafel of een werkplek. De grote ramen zorgen voor veel licht en via de openslaande deuren loopt u zo de grote achtertuin in, met beschutte zitmogelijkheden. Eerste verdieping; Vanaf de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel natuurlijke lichtinval en voldoende plek voor kasten. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en verwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping de wasruimte, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Deze verdieping biedt alle ruimte, van slaapkamers tot opbergplekken en werkplekken, het heeft alles wat u nodig heeft. Tweede verdieping; De zolderverdieping is voorzien van een royale slaapkamer met twee dakkapellen, waardoor er een grote hoeveelheid is aan lichtinval. Daarnaast is hier een ruime berging waar ook de C.V.-installatie staat. Tuin; De voortuin is ruim opgezet, voorzien van een leuke zitplaats voor de woning en voldoende plek voor begroeiing. De royale achtertuin heeft de hele dag zon en is voorzien van zowel zitplekken overdekt, in de heerlijke veranda, als in de zon. Met een vijver in de tuin, maakt dit de sfeer van het buitenleven compleet. Verder is het via hier ook mogelijk de garage te betreden. De garage is ruim en biedt een ruime werkplaats en veel bergruimte voor o.a. fietsen. Er is een vast aanrechtblad met stromend water en afvoer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 140m²; • Perceeloppervlak ca.: 343 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers; • Bouwjaar: 1957; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; • Achtertuin voorzien van achterom en grote garage; • Parkeren op eigen grond en gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
343 m²
Content
483 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.