Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars

Hondsdraf 12

7491LH Delden • Overijssel

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Hondsdraf 12 Delden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met veel leefruimte in en om de woning. Op een rustige en geliefde locatie in Delden, nabij het Rode Pad, staat deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit en een zonnige tuin rondom. Hier woont u ruim, licht en comfortabel, met alle voorzieningen van het centrum op korte afstand en de natuur om de hoek. De woning is gebouwd in 1987 en biedt met ca. 154 m² woonoppervlak en een inhoud van ca. 663 m³ verrassend veel leefruimte. Het geheel is netjes onderhouden en beschikt over een energielabel C. Dankzij de doordachte indeling en de 4 slaapkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen, maar ook voor wie graag ruimte heeft om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle parketvloer en haardpartij en grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek, vanwaar u via de schuifpui zo het terras met extra zithoek opstapt. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra entree biedt toegang tot de inpandige garage met dubbele deur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer die doorloopt naar een vierde slaapkamer boven de garage. Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als werkplek of speelkamer. Op de 2e verdieping is er een ruime bergzolder. De woning ligt heerlijk in het groen van de tuin rondom met verschillende terrassen, een overdekte zithoek en veel privacy. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: entree, garderobe, toilet, lichte woonkamer met haardpartij, open keuken met 4 pits gasfornuis en koel- vries combinatie, en vaatwasser, eethoek met schuifpui naar het terras en een extra zithoek, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en extra entree, toegang tot de royale inpandige garage met dubbele deur. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en 2 wastafels en extra hobby-/werkkamer met doorloop naar de 4de slaapkamer boven de garage. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1987; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 663 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 154 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 561 m²; * Met energielabel C; * Met grotendeels Triple Glas; * Met Nefit HRC 30 uit 2020; * Met houtkachel; * Met 4 slaapkamers; * Met alarminstallatie; * Met eigen oprit en garage; * Met veel leefruimte in en om de woning. Belangrijke informatie: * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.