Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Geerdijk 42 a

7683SR Den Ham • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.471

Galerie de photos

Geerdijk 42 a Den Ham
Photo 1

Description

Op een fantastische plek in het weidse buitengebied nabij Den Ham en Vroomshoop mogen wij deze uitgebouwde vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen op een royaal perceel van bijna 2.600 m2 en biedt alle ruimte én mogelijkheden om het geheel naar jouw eigen wens en smaak aan te passen en in te richten. De woning dient gemoderniseerd te worden en op het gebied van isolatie en energiezuinigheid is er bijvoorbeeld veel te behalen. Dit biedt echter voor jou de kans om hier helemaal jouw eigen plek van te maken! Op de begane grond vind je (bijna) alles in meervoud: er zijn onder andere twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers tot je beschikking. Verder is er een royale aangebouwde schuur en een praktische bijkeuken te vinden en op de eerste verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers te bereiken. Buiten vind je een tweetal opritten en een royale tuin rondom. Vanuit de woning ben je via de Geerdijk zo in de plaatsen Den Ham en Vroomshoop, waardoor de boodschappen zo in huis zijn en andere belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond: de woning is opgedeeld in twee delen, welke afzonderlijk van elkaar te bereiken zijn. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping en kelder. Hiervandaan kom je in een ruime woonkamer met gashaard. Aangrenzend tref je een keuken aan met een gedateerde keukenopstelling. Vanuit de keuken is een hal met toegang tot de tuin, badkamer en toiletruimte te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Het andere deel is buitenom te bereiken, waar je tussen de woning en de aangebouwde schuur binnenkomt in een kleine hal. Vanuit deze hal kom je in de bijkeuken waar je witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte aantreft. Hier is ook de tweede badkamer met wastafel en douche gesitueerd. Verder is er vanuit deze bijkeuken de aangebouwde schuur bereikbaar, evenals de tweede keuken. Ook hier tref je een gedateerde keukenopstelling en een geiser aan. In de hoek van de keuken en de aangrenzende tweede woonkamer is een gaskachel gesitueerd en via de woonkamer kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kast. Eerste verdieping: een ruime overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en in de dakkapel is een toiletruimte gecreëerd. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten tot je beschikking. Buiten: het riante perceel biedt alle ruimte om het helemaal naar jouw eigen wens en smaak in te richten. Vanaf de Geerdijk ligt er een lange oprit naar de schuur, waar een deel van de oprit omheind is. Aan weerszijden is gazon aangebracht met diverse beplanting. Vanaf de Russenweg is een tweede oprit gelegen, waar je toegang hebt tot de overige twee schuren en de zijentree. Achter de woning is een tuin gelegen met een terras. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 2.590 m2; - Woonoppervlakte 172 m2; - Gelegen in het buitengebied; - Knusse plek met veel privacy; - Volop mogelijkheden voor eigen invulling; - Veel ruimte binnen en buitenshuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
2590 m²
Contenu
963 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.