Aller directement au contenu
Logo de Van Leerdam Makelaardij

Woudseweg 46

2635CD Den Hoorn • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.533

Galerie de photos

Woudseweg 46 Den Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opties! Dat biedt deze verrassend ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! Door de achtergelegen studio c.q. aanleunwoning, praktijkruimte en twee parkeerplaatsen op eigen terrein biedt deze woning veel mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst 3 badkamers, 5 slaapkamers en een woonkeuken met leuk vrij zicht op de royale zonnige achtertuin. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke woning! Indeling Entree naar hal met bergruimte. Aan de rechterzijde is een ruime (slaap)kamer gelegen met aangrenzende badkamer; welke nu in gebruik is als praktijk. Toegang tot de woonkamer met open keuken en doorloop naar de aangebouwde bijkeuken met toilet, wasruimte en studio/aanleunwoning (met keukenblokje en eigen badkamer). Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 3 slaapkamers, een 3e badkamer en bergruimte. Tuin Voortuin met groenborders en parkeren op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van terras, groenborders, kunstgras, kraantjes, achterom en een houten berging met veranda. Bijzonderheden • De woning is tussen 2009 en 2012 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingedeeld en afgewerkt. • Via de voortuin toegang tot het entree in een nette hal met trapkast. • Aan de rechterzijde is een ruime (slaap-)kamer van ca. 19 m² welke nu in gebruik is als praktijkruimte. • Achtergelegen moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. • Door deze voorzieningen op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. • Ruime woonkamer met tegelvloer en eetkamer met deuren naar- en leuk vrij zicht op de achtertuin. • Open keuken voorzien van 5 pits inductieplaat met afzuigkap, combimagnetron, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Doorloop naar de bijkeuken met separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. • Achtergelegen wasruimte (in 2020 gerealiseerd). • Aangebouwde studio welke ook als aanleunwoning gebruikt zou kunnen worden. Deze ruimte is namelijk voorzien van een eigen keukenblokje en badkamer (met douchehoek, wastafel en toilet). Deur naar de tuin welke als eigen toegang zou kunnen dienen. • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • Via de woonkamer toegang tot de eerste etage. • De master bedroom aan de achterzijde is ca. 21 m² en voorzien van een grote wandkast, wastafel, airco en openslaande deuren. • De 3e badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en handdoekenkastje. • Twee slaapkamers van ca. 8 en 9 m² met eveneens vaste wandkasten. • Bergruimte op de overloop met omvormers van de 23 zonnepanelen. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van ATAG (2021) en er zijn 4 airco’s aanwezig welke ook kunnen verwarmen.. • Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. Alleen de tuindeur in de studio is van hout. De woning is in 2009 tot 2012 volledig geïsoleerd. • Het dak is vervangen (oude pannen teruggelegd). • Het betreft een object met totaal 338 m² eigen grond. • Deze woning beschikt over energielabel A+. • Vrijstaande houten berging en naastgelegen veranda van beide ca. 8 m². Door de diepte van tuin is dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden! • Ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein aan de voorzijde. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Op loopafstand van het centrum van Den Hoorn met diverse winkels. Ook sportgelegenheden, scholen en uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. • Het bruisende centrum van Delft en het station liggen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
652 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, inloopdouche, wastafelmeubel, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2635

Google Maps

Aperçu géographique Den Hoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Hoorn

Meer maisons in Den Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.