Aller directement au contenu
Logo de Postma Makelaars

Wechelerweg 38 C

7431PC Diepenveen • Overijssel

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Wechelerweg 38 C Diepenveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op een prachtige, groene locatie vlak bij Deventer Aan de geliefde Wechelerweg, aan de rand van het sfeervolle Diepenveen, staat deze charmante en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage, carport en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² en een royaal perceel van 412 m², is dit een ideale gezinswoning met veel privacy en comfort. Er heerst een gezellige en betrokken sfeer in de buurt, met een actieve groepsapp en een jaarlijkse buurtbarbecue. Wonen in ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van het huis op. De hal met karaktervolle leistenen vloer biedt toegang tot het moderne toilet en leidt naar de royale L-vormige woonkamer, voorzien van een stijlvolle parketvloer, sfeervolle erker en open haard. Dankzij de grote ramen aan beide zijden stroomt veel daglicht naar binnen en is er een mooi zicht op het groen. De gesloten keuken grenst aan een praktische bijkeuken en biedt toegang tot de tuin. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een buitenzonwering. Er is veel privacy en het is een fijne plek om te ontspannen. Vijf slaapkamers en volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate kamer ingericht als inloopkast met toegang tot het balkon, een modern toilet, en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De ramen op deze verdieping zijn gedeeltelijk voorzien van screens. De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Hier zijn nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, waarvan de achterste in onderhoudsvrij kunststof is uitgevoerd. Ook hier zijn screens geplaatst. Daarnaast zijn er aan beide zijden bergruimten. Technisch en energetisch in goede conditie Deze woning is goed onderhouden én verduurzaamd: • 24 zonnepanelen (375 Wattpiek, geplaatst in 2022) • Vloer geïsoleerd in 2023 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Binnenzijde recent professioneel geschilderd • Vernieuwde dakbedekking van de schuur (2022) en carport (2023) • Meterkast volledig vervangen • Elektrisch oplaadpunt voor de auto op eigen terrein aanwezig Leven in Diepenveen De ligging is werkelijk ideaal: rustig, groen en toch alles binnen bereik. De woning ligt net buiten een woonwijk, op korte afstand van natuurgebieden, sportverenigingen, scholen en winkels. Op slechts 10 minuten fietsen bevindt zich het historische centrum van Deventer – een bruisende stad vol cultuur, evenementen en horeca. Voor de natuurliefhebber is er het nabijgelegen Zandweteringpark en op loopafstand vind je bossen, wandelpaden en weidegebieden. Ook de Sallandsche Golfclub ‘De Hoek’ ligt vlakbij. De snelweg A1 is binnen 15 minuten bereikbaar, en er zijn uitstekende OV-verbindingen naar Deventer en Zwolle. Ben jij op zoek naar een royaal familiehuis met veel licht, ruimte, privacy én een fantastische ligging? Dan is Wechelerweg 38C in Diepenveen absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
643 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7431

Google Maps

Localisation de Diepenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Diepenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenveen. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

4.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenveen
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

538

Étiquette A

421

Étiquette B

361

Étiquette D

260

Étiquette G

252

Étiquette E

120

Étiquette F

116

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.800

Activité dans Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenveen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Diepenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.