Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Diderna 7 a

6951CW Dieren • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Diderna 7 a Dieren
Photo 40

Description

Comfortabel, luxe, energiezuinig en toekomstbestendig wonen in het hart van Dieren. In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift, midden in het centrum van Dieren gelegen, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement met energielabel A++. Dit in 2020 nieuw opgeleverde appartement is volledig geïsoleerd, gasloos en biedt modern wooncomfort op een centrale locatie met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement beschikt onder andere over een ruime en heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het royale, zonnige balkon over de volledige breedte van het appartement, een luxe open keuken, een aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer, een riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, een praktische wasruimte, inpandige bergruimte en een grote berging in de onderbouw. GLOBALE INDELING Begane grond: verzorgde en ruime centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping: breed opgezette, nette overdekte galerij met toegang tot de appartementen. Ruime centrale hal met garderobenis, meterkast met uitgebreide groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met fraaie PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (gehele appartement), schuifpui naar het royale balkon en toegang tot de aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer. Open keuken met luxe keuken in ruimtelijke parallelopstelling voorzien van veel kastruimte, diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, compact oven met magnetron functie, ruime koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en een natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en een praktisch handzeeppompje. Praktische inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Separate wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger en extra kastruimte. Goed bemeten slaapkamer, geheel in lichte kleuren afgewerkt met aangrenzende moderne en volledig betegelde badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met bovenhangende spiegel, handige kastruimte en mechanische ventilatie. Berging: vanaf de buitenzijde is via de achterzijde van het complex toegang tot de ruime berging met een hoog plafond, welke is voorzien van elektra en ideaal is voor opslag en het plaatsen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement in het centrum van Dieren. - In 2020 nieuw opgeleverd, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A++. - Onderdeel van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. - Centrale ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. - Goed toegankelijk voor zowel ouderen als mindervaliden. - Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon en toegang tot de aangrenzende werk-/hobbykamer. - Royaal en zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement. - Balkon voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Grote raampartij voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Luxe open keuken met diverse A-merk inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. - Riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, inloopdouche en tweede toilet. - Praktische separate wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. - Fraaie PVC-vloer door het gehele appartement. - Inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. - Verwarming en warm water middels warmtepomp; het appartement is voorzien van vloerverwarming. - Ruime berging in de onderbouw/achterzijde van het complex, voorzien van elektra. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto zijn deze steden goed bereikbaar en verkeersplein Velperbroek, met aansluitingen op de A12 en A50, ligt op korte afstand. Het NS-intercitystation van Dieren biedt frequente verbindingen richting Arnhem, Zutphen, Zwolle en Roosendaal. De reistijd naar Arnhem en Zutphen bedraagt circa 12 minuten. Daarnaast beschikt Dieren over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen, een middelbare school, sportvoorzieningen en een groene woonomgeving nabij de Veluwezoom, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar een comfortabel, luxe en energiezuinig appartement in het centrum van Dieren, waar u zó in kunt trekken? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Ons team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.