Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Diderna 7 a

6951CW Dieren • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Diderna 7 a Dieren
Bild 40

Beschreibung

Comfortabel, luxe, energiezuinig en toekomstbestendig wonen in het hart van Dieren. In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift, midden in het centrum van Dieren gelegen, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement met energielabel A++. Dit in 2020 nieuw opgeleverde appartement is volledig geïsoleerd, gasloos en biedt modern wooncomfort op een centrale locatie met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement beschikt onder andere over een ruime en heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het royale, zonnige balkon over de volledige breedte van het appartement, een luxe open keuken, een aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer, een riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, een praktische wasruimte, inpandige bergruimte en een grote berging in de onderbouw. GLOBALE INDELING Begane grond: verzorgde en ruime centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping: breed opgezette, nette overdekte galerij met toegang tot de appartementen. Ruime centrale hal met garderobenis, meterkast met uitgebreide groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met fraaie PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (gehele appartement), schuifpui naar het royale balkon en toegang tot de aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer. Open keuken met luxe keuken in ruimtelijke parallelopstelling voorzien van veel kastruimte, diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, compact oven met magnetron functie, ruime koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en een natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en een praktisch handzeeppompje. Praktische inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Separate wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger en extra kastruimte. Goed bemeten slaapkamer, geheel in lichte kleuren afgewerkt met aangrenzende moderne en volledig betegelde badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met bovenhangende spiegel, handige kastruimte en mechanische ventilatie. Berging: vanaf de buitenzijde is via de achterzijde van het complex toegang tot de ruime berging met een hoog plafond, welke is voorzien van elektra en ideaal is voor opslag en het plaatsen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement in het centrum van Dieren. - In 2020 nieuw opgeleverd, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A++. - Onderdeel van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. - Centrale ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. - Goed toegankelijk voor zowel ouderen als mindervaliden. - Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon en toegang tot de aangrenzende werk-/hobbykamer. - Royaal en zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement. - Balkon voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Grote raampartij voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Luxe open keuken met diverse A-merk inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. - Riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, inloopdouche en tweede toilet. - Praktische separate wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. - Fraaie PVC-vloer door het gehele appartement. - Inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. - Verwarming en warm water middels warmtepomp; het appartement is voorzien van vloerverwarming. - Ruime berging in de onderbouw/achterzijde van het complex, voorzien van elektra. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto zijn deze steden goed bereikbaar en verkeersplein Velperbroek, met aansluitingen op de A12 en A50, ligt op korte afstand. Het NS-intercitystation van Dieren biedt frequente verbindingen richting Arnhem, Zutphen, Zwolle en Roosendaal. De reistijd naar Arnhem en Zutphen bedraagt circa 12 minuten. Daarnaast beschikt Dieren over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen, een middelbare school, sportvoorzieningen en een groene woonomgeving nabij de Veluwezoom, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar een comfortabel, luxe en energiezuinig appartement in het centrum van Dieren, waar u zó in kunt trekken? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Ons team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. ACTIE = SUCCES!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6951

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2026 waren da 13.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.370

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Strom: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Strom: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer Häuser in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.