Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Diderna 7 a

6951CW Dieren • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.639

Photo Gallery

Diderna 7 a Dieren
Photo 40

Description

Comfortabel, luxe, energiezuinig en toekomstbestendig wonen in het hart van Dieren. In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift, midden in het centrum van Dieren gelegen, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement met energielabel A++. Dit in 2020 nieuw opgeleverde appartement is volledig geïsoleerd, gasloos en biedt modern wooncomfort op een centrale locatie met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement beschikt onder andere over een ruime en heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het royale, zonnige balkon over de volledige breedte van het appartement, een luxe open keuken, een aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer, een riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, een praktische wasruimte, inpandige bergruimte en een grote berging in de onderbouw. GLOBALE INDELING Begane grond: verzorgde en ruime centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping: breed opgezette, nette overdekte galerij met toegang tot de appartementen. Ruime centrale hal met garderobenis, meterkast met uitgebreide groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met fraaie PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (gehele appartement), schuifpui naar het royale balkon en toegang tot de aangrenzende multifunctionele werk-/hobbykamer. Open keuken met luxe keuken in ruimtelijke parallelopstelling voorzien van veel kastruimte, diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, compact oven met magnetron functie, ruime koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en een natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en een praktisch handzeeppompje. Praktische inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Separate wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger en extra kastruimte. Goed bemeten slaapkamer, geheel in lichte kleuren afgewerkt met aangrenzende moderne en volledig betegelde badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met bovenhangende spiegel, handige kastruimte en mechanische ventilatie. Berging: vanaf de buitenzijde is via de achterzijde van het complex toegang tot de ruime berging met een hoog plafond, welke is voorzien van elektra en ideaal is voor opslag en het plaatsen van fietsen. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel, hoogwaardig afgewerkt en levensloopbestendig appartement in het centrum van Dieren. - In 2020 nieuw opgeleverd, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A++. - Onderdeel van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. - Centrale ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. - Goed toegankelijk voor zowel ouderen als mindervaliden. - Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon en toegang tot de aangrenzende werk-/hobbykamer. - Royaal en zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement. - Balkon voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Grote raampartij voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Luxe open keuken met diverse A-merk inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. - Riante slaapkamer met moderne badkamer-en-suite, inloopdouche en tweede toilet. - Praktische separate wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. - Fraaie PVC-vloer door het gehele appartement. - Inpandige bergruimte met warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. - Verwarming en warm water middels warmtepomp; het appartement is voorzien van vloerverwarming. - Ruime berging in de onderbouw/achterzijde van het complex, voorzien van elektra. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto zijn deze steden goed bereikbaar en verkeersplein Velperbroek, met aansluitingen op de A12 en A50, ligt op korte afstand. Het NS-intercitystation van Dieren biedt frequente verbindingen richting Arnhem, Zutphen, Zwolle en Roosendaal. De reistijd naar Arnhem en Zutphen bedraagt circa 12 minuten. Daarnaast beschikt Dieren over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen, een middelbare school, sportvoorzieningen en een groene woonomgeving nabij de Veluwezoom, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar een comfortabel, luxe en energiezuinig appartement in het centrum van Dieren, waar u zó in kunt trekken? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Ons team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.