Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Het Bastion 57

6953BG Dieren • Gelderland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

Het Bastion 57 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelden komt er een plek beschikbaar waar ruimte, rust en uitzicht zo vanzelfsprekend samenkomen. Dit exclusieve penthouse, gelegen tussen Doesburg en Dieren, biedt een panoramisch schouwspel over de meanderende IJssel, die zich sierlijk een weg baant door het weidse landschap. Dankzij de rondom geplaatste glaspartijen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het licht verandert hier met de seizoenen en schildert elke dag een nieuw decor van lucht, water en land. Met een woonoppervlakte van ruim 210 m² ontvouwt zich een royale leefruimte waarin living, eetkamer, keuken en kantoor harmonieus samenkomen. De aangrenzende serre en meerdere balkons bieden steeds weer een andere plek om van het uitzicht en de stilte te genieten. De masterbedroom is een oase van comfort en sereniteit, eveneens gezegend met dat betoverende rivierzicht. De ruime badkamer ademt luxe en ontspanning — een plek om de dag rustig te beginnen of juist in alle comfort af te sluiten. Stelt u zich eens voor: ontwaken met het zachte kabbelen van het water, terwijl de eerste zonnestralen weerspiegelen op de rivier. In de verte glijden plezierjachten gemoedelijk voorbij, een romantisch tafereel dat nooit verveelt. Hier woont u niet alleen ruim en comfortabel, maar bovenal in een decor dat elke dag opnieuw inspireert. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1992. Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren en dakbedekking middels een bitumineus dak. Woonoppervlakte: ca. 212 m². Inhoud: ca. 642 m³. Energielabel: B. INDELING Via de lift bereikt u het penthouse en komt u binnen in een representatieve hal met garderobe en toilet. Vanuit deze centrale entree zijn de verschillende vertrekken logisch en overzichtelijk bereikbaar. De royale eetkamer bevindt zich aan de zijde van het uitzicht en biedt direct zicht op de rivier. Aangrenzend is er toegang tot een balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de eetkamer. De open haard met gasaansluiting vormt een subtiele scheiding naar de riante living met zithoek. Deze leefruimte kenmerkt zich door zijn omvang en prettige lichtinval. De ruime badkamer is met recht een wellnessruimte te noemen. Hij is compleet uitgevoerd met een ruim 2 persoons wirlpoolbad met jetstreams, 2 persoons stoomdouche en een ruime 4 persoons Finse sauna, wandcloset en dubbele wastafels. Hier heeft u zicht op oud Dieren met kerktoren. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over vaste kastenwanden. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, serre en het dakterras. De indeling is doordacht en biedt een comfortabele combinatie van ruimte, functionaliteit en flexibiliteit. Tot slot is er een aparte studeerkamer, ideaal als rustige werkplek, maar desgewenst ook uitstekend geschikt als logeerkamer. Zo biedt dit penthouse niet alleen grandeur en sfeer, maar ook flexibiliteit en wooncomfort op hoog niveau. AANVULLEND • In het souterrain beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats onder een carport aanwezig, zodat uw auto beschut en veilig kan worden geparkeerd. • De woning wordt verwarmd middels een CV-HR combiketel. Dit systeem zorgt niet alleen voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming van het appartement, maar ook voor de warmwatervoorziening. • De servicekosten bedragen € 232,– per maand. Binnen de Vereniging van Eigenaars is sprake van een gezonde financiële reserve, wat bijdraagt aan een solide en toekomstbestendig beheer van het gebouw. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Peerdestal in Ellecom. Favoriete speciaalzaak: Sjokado (bonbons ). Leuk hoteladresje: Broederenklooster in Zutphen, Villa Fourteen in Dieren. Dat heerlijke terrasje: De Kade in Doesburg. Indrukwekkende natuur: De Posbank en de Carolinaberg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘De luxe en comfort van het penthouse, de rustige ligging en het betoverende uitzicht maakten het wonen tot een genot. De serre was een favoriete plek in huis, waar bij goed weer alle ramen en het dak open gingen. Dieren is een fijne plek om te wonen en de voorzieningen zijn er goed. Arnhem, Zutphen, Doesburg en Apeldoorn zijn dichtbij en goed te bereiken. Met het treinstation op loopafstand is het makkelijk voor vrienden en familie zonder auto om op bezoek te komen’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Contenu
642 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6953

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.