Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Het Bastion 57

6953BG Dieren • Gelderland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Het Bastion 57 Dieren
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Zelden komt er een plek beschikbaar waar ruimte, rust en uitzicht zo vanzelfsprekend samenkomen. Dit exclusieve penthouse, gelegen tussen Doesburg en Dieren, biedt een panoramisch schouwspel over de meanderende IJssel, die zich sierlijk een weg baant door het weidse landschap. Dankzij de rondom geplaatste glaspartijen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het licht verandert hier met de seizoenen en schildert elke dag een nieuw decor van lucht, water en land. Met een woonoppervlakte van ruim 210 m² ontvouwt zich een royale leefruimte waarin living, eetkamer, keuken en kantoor harmonieus samenkomen. De aangrenzende serre en meerdere balkons bieden steeds weer een andere plek om van het uitzicht en de stilte te genieten. De masterbedroom is een oase van comfort en sereniteit, eveneens gezegend met dat betoverende rivierzicht. De ruime badkamer ademt luxe en ontspanning — een plek om de dag rustig te beginnen of juist in alle comfort af te sluiten. Stelt u zich eens voor: ontwaken met het zachte kabbelen van het water, terwijl de eerste zonnestralen weerspiegelen op de rivier. In de verte glijden plezierjachten gemoedelijk voorbij, een romantisch tafereel dat nooit verveelt. Hier woont u niet alleen ruim en comfortabel, maar bovenal in een decor dat elke dag opnieuw inspireert. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1992. Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren en dakbedekking middels een bitumineus dak. Woonoppervlakte: ca. 212 m². Inhoud: ca. 642 m³. Energielabel: B. INDELING Via de lift bereikt u het penthouse en komt u binnen in een representatieve hal met garderobe en toilet. Vanuit deze centrale entree zijn de verschillende vertrekken logisch en overzichtelijk bereikbaar. De royale eetkamer bevindt zich aan de zijde van het uitzicht en biedt direct zicht op de rivier. Aangrenzend is er toegang tot een balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de eetkamer. De open haard met gasaansluiting vormt een subtiele scheiding naar de riante living met zithoek. Deze leefruimte kenmerkt zich door zijn omvang en prettige lichtinval. De ruime badkamer is met recht een wellnessruimte te noemen. Hij is compleet uitgevoerd met een ruim 2 persoons wirlpoolbad met jetstreams, 2 persoons stoomdouche en een ruime 4 persoons Finse sauna, wandcloset en dubbele wastafels. Hier heeft u zicht op oud Dieren met kerktoren. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over vaste kastenwanden. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, serre en het dakterras. De indeling is doordacht en biedt een comfortabele combinatie van ruimte, functionaliteit en flexibiliteit. Tot slot is er een aparte studeerkamer, ideaal als rustige werkplek, maar desgewenst ook uitstekend geschikt als logeerkamer. Zo biedt dit penthouse niet alleen grandeur en sfeer, maar ook flexibiliteit en wooncomfort op hoog niveau. AANVULLEND • In het souterrain beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats onder een carport aanwezig, zodat uw auto beschut en veilig kan worden geparkeerd. • De woning wordt verwarmd middels een CV-HR combiketel. Dit systeem zorgt niet alleen voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming van het appartement, maar ook voor de warmwatervoorziening. • De servicekosten bedragen € 232,– per maand. Binnen de Vereniging van Eigenaars is sprake van een gezonde financiële reserve, wat bijdraagt aan een solide en toekomstbestendig beheer van het gebouw. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Peerdestal in Ellecom. Favoriete speciaalzaak: Sjokado (bonbons ). Leuk hoteladresje: Broederenklooster in Zutphen, Villa Fourteen in Dieren. Dat heerlijke terrasje: De Kade in Doesburg. Indrukwekkende natuur: De Posbank en de Carolinaberg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘De luxe en comfort van het penthouse, de rustige ligging en het betoverende uitzicht maakten het wonen tot een genot. De serre was een favoriete plek in huis, waar bij goed weer alle ramen en het dak open gingen. Dieren is een fijne plek om te wonen en de voorzieningen zijn er goed. Arnhem, Zutphen, Doesburg en Apeldoorn zijn dichtbij en goed te bereiken. Met het treinstation op loopafstand is het makkelijk voor vrienden en familie zonder auto om op bezoek te komen’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
212 m²
Content
642 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6953

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.