Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Lagestraat 7

6953BA Dieren • Gelderland

Vendu

€ 474.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 485.840

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lagestraat 7 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan? Waar je omringd wordt door groen én historie, maar toch dicht bij alle voorzieningen woont? Dan is Lagestraat 7 in Dieren precies wat je zoekt! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1910 ademt charme en karakter, maar biedt het wooncomfort van nu. Denk aan vloerverwarming, een strakke vloer en moderne keuken. Met een prachtige groene achtertuin en uitzicht op de Dierense toren is dit een plek die je dagelijks laat genieten. Benieuwd naar dit bijzondere huis? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Vanaf 25 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, de trapopgang en de lichte woonkamer. De keuken is in 2018 volledig op maat gemaakt en voorzien van een Quooker, Bosch-apparatuur en zelfs verwarming in de plint. In de woonkamer, gerenoveerd in 2021, valt direct de sfeervolle marmeren schouw met Barbas houtkachel op, die zorgt voor warmte en gezelligheid. Praktisch detail: de luchttoevoer van de kachel loopt via de kelder. Vanuit de woonkamer bereik je een hal met toegang tot een toilet (gerenoveerd in 2015). Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch, ruim en sfeervol ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 7 m². Er zijn 4 inbouwkasten op de ruime overloop waardoor je volop opbergruimte hebt zonder in te leveren op leefruimte. De houten vloeren in de gang en het sisal tapijt in de slaapkamers geven deze verdieping een warme uitstraling. De badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt met Portugese natuursteentegels. Hier vind je een douche, een ligbad en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort. Boven de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een vliering, perfect geschikt als extra bergruimte. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal als extra opbergruimte. De kelder is gemakkelijk bereikbaar en wordt momenteel gebruikt voor het opslaan van boodschappen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Tuin: De achtertuin is een groene oase waar je iedere dag geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de markante Dierense kerktoren. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van tegels en veel groen, waardoor er voldoende ruimte is om te loungen, tuinieren of spelen. Hoewel de tuin op het noorden-westen ligt, profiteer je dankzij de openheid en slimme indeling van zowel zon als schaduwplekken op elk moment van de dag. De tuin nodigt uit om urenlang buiten te vertoeven en biedt volop mogelijkheden om het naar jouw smaak in te richten. Een heerlijk stukje buiten in een unieke, historische setting! Locatie: Lagestraat 7 ligt in de geliefde wijk Dieren-Zuid, onderdeel van het Beschermd Dorpsgezicht. Hier geniet je van een unieke combinatie: een rustige, groene omgeving én uitstekende bereikbaarheid. Binnen een straal van enkele minuten vind je een basisschool, middelbare school, opvang en het intercitystation van Dieren. Ook de natuur is om de hoek: de Veluwe, IJsseluiterwaarden en park Hof te Dieren zijn eenvoudig bereikbaar. Winkels, supermarkten en zelfs de snelweg richting Arnhem, Zutphen of Apeldoorn liggen op korte afstand. Dit is wonen met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - 110m2 woonoppervlakte - Gemeentelijk monument - Beschermd dorpsgezicht - Instapklaar en sfeervol - 3 slaapkamers - Nieuwe dakconstructie in 2015 en riolering vernieuwd in 2014 - Buitenschilderwerk 2024 - Ruime groene achtertuin met veel privacy Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 474.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 485.840

3,04%

Annuellement

%

€ 23.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 474.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel Atag type IC36EC/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6953

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.