Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Lagestraat 7

6953BA Dieren • Gelderland

Sold

€ 474.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.840

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lagestraat 7 Dieren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan? Waar je omringd wordt door groen én historie, maar toch dicht bij alle voorzieningen woont? Dan is Lagestraat 7 in Dieren precies wat je zoekt! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1910 ademt charme en karakter, maar biedt het wooncomfort van nu. Denk aan vloerverwarming, een strakke vloer en moderne keuken. Met een prachtige groene achtertuin en uitzicht op de Dierense toren is dit een plek die je dagelijks laat genieten. Benieuwd naar dit bijzondere huis? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Vanaf 25 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, de trapopgang en de lichte woonkamer. De keuken is in 2018 volledig op maat gemaakt en voorzien van een Quooker, Bosch-apparatuur en zelfs verwarming in de plint. In de woonkamer, gerenoveerd in 2021, valt direct de sfeervolle marmeren schouw met Barbas houtkachel op, die zorgt voor warmte en gezelligheid. Praktisch detail: de luchttoevoer van de kachel loopt via de kelder. Vanuit de woonkamer bereik je een hal met toegang tot een toilet (gerenoveerd in 2015). Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch, ruim en sfeervol ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 7 m². Er zijn 4 inbouwkasten op de ruime overloop waardoor je volop opbergruimte hebt zonder in te leveren op leefruimte. De houten vloeren in de gang en het sisal tapijt in de slaapkamers geven deze verdieping een warme uitstraling. De badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt met Portugese natuursteentegels. Hier vind je een douche, een ligbad en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort. Boven de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een vliering, perfect geschikt als extra bergruimte. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal als extra opbergruimte. De kelder is gemakkelijk bereikbaar en wordt momenteel gebruikt voor het opslaan van boodschappen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Tuin: De achtertuin is een groene oase waar je iedere dag geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de markante Dierense kerktoren. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van tegels en veel groen, waardoor er voldoende ruimte is om te loungen, tuinieren of spelen. Hoewel de tuin op het noorden-westen ligt, profiteer je dankzij de openheid en slimme indeling van zowel zon als schaduwplekken op elk moment van de dag. De tuin nodigt uit om urenlang buiten te vertoeven en biedt volop mogelijkheden om het naar jouw smaak in te richten. Een heerlijk stukje buiten in een unieke, historische setting! Locatie: Lagestraat 7 ligt in de geliefde wijk Dieren-Zuid, onderdeel van het Beschermd Dorpsgezicht. Hier geniet je van een unieke combinatie: een rustige, groene omgeving én uitstekende bereikbaarheid. Binnen een straal van enkele minuten vind je een basisschool, middelbare school, opvang en het intercitystation van Dieren. Ook de natuur is om de hoek: de Veluwe, IJsseluiterwaarden en park Hof te Dieren zijn eenvoudig bereikbaar. Winkels, supermarkten en zelfs de snelweg richting Arnhem, Zutphen of Apeldoorn liggen op korte afstand. Dit is wonen met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - 110m2 woonoppervlakte - Gemeentelijk monument - Beschermd dorpsgezicht - Instapklaar en sfeervol - 3 slaapkamers - Nieuwe dakconstructie in 2015 en riolering vernieuwd in 2014 - Buitenschilderwerk 2024 - Ruime groene achtertuin met veel privacy Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 474.500

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.840

3,04%

Yearly

%

€ 23.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
242 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel Atag type IC36EC/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6953

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.