Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Larixhof 12

6951MR Dieren • Gelderland

Vendu

€ 482.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 494.000

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Larixhof 12 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie ruime uitgebouwde tussenwoning met tuin oprit garage, energie label A. In kindvriendelijke wijk.nabij speeltuintjes en buurtsuper basis scholen en kinderopvang . Larixhof 12 , Dieren 122m2 ,woonplezier en 22m2 opbergruimte , en 200m2 oppervlakte en 543 kub ,ruim geschakeld tussenwoning, garage met opberg zolder , en eigen oprit . .€482,500 kosten koper Gelegen in een van de meest aantrekkelijke kindvriendelijke wijk in Dieren Noordoost, daar vindt u deze prachtige eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt. ,Met een moderne keuken, toilet en badkamer, en 4 slaapkamers ,dit is de ideale gezinswoning. welke ook nog eens aan een rustig doodlopend hofje ligt. Instapklaar. Kom en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning en wijk tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree. Ruime hal met met toegang tot garage , toilet en meterkast en trap naar 1e verdieping , en naar de woonkamer. Deze is voorzien van grote schuifpui .De ruime en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een fraaie siergrindvloer . .er staat ook een geslotenhaard in de kamer merk styer ( eventueel ter overname ) . De moderne openkeuken heeft plavuizen. en is van alle gemakken voorzien, te weten: koelkast, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.en heeft veel lades en kast ruimte .Een praktische trapkast zorgt voor de nodige provisie ruimte.en voorzien van kruipluik. 1e verdieping: overloop deze is voorzien van vloerbedekking , 2 royale slaapkamers , 1 kleinere kamer deze zijn voorzien van laminaat . badkamer met 2e toilet en bad, met inloopdouche met regendouche massage sproeier en losse hand sproeikop in een , gezinsbad ,inbouwspots, en extra infrarood verwarming wastafelmeubel met 2 laden , kast voor evt handdoeken, stopcontact en Losse spiegel op de wand . 2e verdieping: voorzolder met de aansluiting van de wasmachine, droger . de opstelling van de cv-combiketel. bergruimte. 1 royale slaapkamer slaapkamers voorzien Velux-dakraam met verduisteringsgordijn. Tot slot nog een royale opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: achtertuin op het zuidoosten ,Achterin de tuin staat een vrijstaande houten overkapping om heerlijk te kunnen na genieten van de avond zon , tuin is voorzien van electra en er is een regenwater opvang voorziening. Via een poort is het gezamenlijke achterpad te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A, geldig tot -24-11-2034; - 19 zonnepanelen met enphase omvormers, 5453 wp ; - Dak- en muurisolatie, HR+ glas; - CV-combiketel Atag HR 107 (bouwjaar 2015, door installatiebedrijf onderhouden); - Elektrisch bediende zonwering achtergevel . - Grotendeels hardhouten kozijnen en Trespa rabatdelen; garage dakdelen zijn onlangs in 2024 vernieuwd . - Buitenschilderwerk 2025; - Diverse rolluiken, elektrisch bediend; - vaste Trap naar 1e verdieping, 2e verdieping vaste trap Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de steden 4 hoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen en Doetinchem .Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Duitsland grens overgang beek is binnen een half uur te bereiken . Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met een buurtsuper de spar, is het nog geen 5 min lopen .en Dit is een kindervriendelijke wijk op loop afstand 2 scholen , en 2 peuterspeelzalen .en 1 buurt vereniging . Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos van de veluwezoom , en het mooie Sprengengebied fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei .en u bent binnen 5 min lopen bij een bushalte richting Apeldoorn en of Arnhem . Op het inter city station in Dieren bent u binnen 10 min,in arnhem en zutphen er vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A348 bereikt u in 5 Min met de auto .er is ook een middelbare school 10 min fietsen nabij het station.

Prêt immobilier berekenen

€ 482.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 494.000

3,04%

Annuellement

%

€ 24.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 482.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.