Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Larixhof 12

6951MR Dieren • Gelderland

Vendido

€ 482.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 494.000

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Larixhof 12 Dieren
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie ruime uitgebouwde tussenwoning met tuin oprit garage, energie label A. In kindvriendelijke wijk.nabij speeltuintjes en buurtsuper basis scholen en kinderopvang . Larixhof 12 , Dieren 122m2 ,woonplezier en 22m2 opbergruimte , en 200m2 oppervlakte en 543 kub ,ruim geschakeld tussenwoning, garage met opberg zolder , en eigen oprit . .€482,500 kosten koper Gelegen in een van de meest aantrekkelijke kindvriendelijke wijk in Dieren Noordoost, daar vindt u deze prachtige eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt. ,Met een moderne keuken, toilet en badkamer, en 4 slaapkamers ,dit is de ideale gezinswoning. welke ook nog eens aan een rustig doodlopend hofje ligt. Instapklaar. Kom en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning en wijk tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree. Ruime hal met met toegang tot garage , toilet en meterkast en trap naar 1e verdieping , en naar de woonkamer. Deze is voorzien van grote schuifpui .De ruime en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een fraaie siergrindvloer . .er staat ook een geslotenhaard in de kamer merk styer ( eventueel ter overname ) . De moderne openkeuken heeft plavuizen. en is van alle gemakken voorzien, te weten: koelkast, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.en heeft veel lades en kast ruimte .Een praktische trapkast zorgt voor de nodige provisie ruimte.en voorzien van kruipluik. 1e verdieping: overloop deze is voorzien van vloerbedekking , 2 royale slaapkamers , 1 kleinere kamer deze zijn voorzien van laminaat . badkamer met 2e toilet en bad, met inloopdouche met regendouche massage sproeier en losse hand sproeikop in een , gezinsbad ,inbouwspots, en extra infrarood verwarming wastafelmeubel met 2 laden , kast voor evt handdoeken, stopcontact en Losse spiegel op de wand . 2e verdieping: voorzolder met de aansluiting van de wasmachine, droger . de opstelling van de cv-combiketel. bergruimte. 1 royale slaapkamer slaapkamers voorzien Velux-dakraam met verduisteringsgordijn. Tot slot nog een royale opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: achtertuin op het zuidoosten ,Achterin de tuin staat een vrijstaande houten overkapping om heerlijk te kunnen na genieten van de avond zon , tuin is voorzien van electra en er is een regenwater opvang voorziening. Via een poort is het gezamenlijke achterpad te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A, geldig tot -24-11-2034; - 19 zonnepanelen met enphase omvormers, 5453 wp ; - Dak- en muurisolatie, HR+ glas; - CV-combiketel Atag HR 107 (bouwjaar 2015, door installatiebedrijf onderhouden); - Elektrisch bediende zonwering achtergevel . - Grotendeels hardhouten kozijnen en Trespa rabatdelen; garage dakdelen zijn onlangs in 2024 vernieuwd . - Buitenschilderwerk 2025; - Diverse rolluiken, elektrisch bediend; - vaste Trap naar 1e verdieping, 2e verdieping vaste trap Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de steden 4 hoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen en Doetinchem .Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Duitsland grens overgang beek is binnen een half uur te bereiken . Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met een buurtsuper de spar, is het nog geen 5 min lopen .en Dit is een kindervriendelijke wijk op loop afstand 2 scholen , en 2 peuterspeelzalen .en 1 buurt vereniging . Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos van de veluwezoom , en het mooie Sprengengebied fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei .en u bent binnen 5 min lopen bij een bushalte richting Apeldoorn en of Arnhem . Op het inter city station in Dieren bent u binnen 10 min,in arnhem en zutphen er vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A348 bereikt u in 5 Min met de auto .er is ook een middelbare school 10 min fietsen nabij het station.

Hypotheek berekenen

€ 482.500

Coste del comprador (estimado): € 11.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 494.000

3,04%

Anualmente

%

€ 24.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 482.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag (2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.