Jump to content
Logo of Makelaarsland

Larixhof 12

6951MR Dieren • Gelderland

Sold

€ 482.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.500

2% transfer tax (€ 9.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 494.000

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Larixhof 12 Dieren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Mooie ruime uitgebouwde tussenwoning met tuin oprit garage, energie label A. In kindvriendelijke wijk.nabij speeltuintjes en buurtsuper basis scholen en kinderopvang . Larixhof 12 , Dieren 122m2 ,woonplezier en 22m2 opbergruimte , en 200m2 oppervlakte en 543 kub ,ruim geschakeld tussenwoning, garage met opberg zolder , en eigen oprit . .€482,500 kosten koper Gelegen in een van de meest aantrekkelijke kindvriendelijke wijk in Dieren Noordoost, daar vindt u deze prachtige eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt. ,Met een moderne keuken, toilet en badkamer, en 4 slaapkamers ,dit is de ideale gezinswoning. welke ook nog eens aan een rustig doodlopend hofje ligt. Instapklaar. Kom en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning en wijk tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree. Ruime hal met met toegang tot garage , toilet en meterkast en trap naar 1e verdieping , en naar de woonkamer. Deze is voorzien van grote schuifpui .De ruime en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een fraaie siergrindvloer . .er staat ook een geslotenhaard in de kamer merk styer ( eventueel ter overname ) . De moderne openkeuken heeft plavuizen. en is van alle gemakken voorzien, te weten: koelkast, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.en heeft veel lades en kast ruimte .Een praktische trapkast zorgt voor de nodige provisie ruimte.en voorzien van kruipluik. 1e verdieping: overloop deze is voorzien van vloerbedekking , 2 royale slaapkamers , 1 kleinere kamer deze zijn voorzien van laminaat . badkamer met 2e toilet en bad, met inloopdouche met regendouche massage sproeier en losse hand sproeikop in een , gezinsbad ,inbouwspots, en extra infrarood verwarming wastafelmeubel met 2 laden , kast voor evt handdoeken, stopcontact en Losse spiegel op de wand . 2e verdieping: voorzolder met de aansluiting van de wasmachine, droger . de opstelling van de cv-combiketel. bergruimte. 1 royale slaapkamer slaapkamers voorzien Velux-dakraam met verduisteringsgordijn. Tot slot nog een royale opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: achtertuin op het zuidoosten ,Achterin de tuin staat een vrijstaande houten overkapping om heerlijk te kunnen na genieten van de avond zon , tuin is voorzien van electra en er is een regenwater opvang voorziening. Via een poort is het gezamenlijke achterpad te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A, geldig tot -24-11-2034; - 19 zonnepanelen met enphase omvormers, 5453 wp ; - Dak- en muurisolatie, HR+ glas; - CV-combiketel Atag HR 107 (bouwjaar 2015, door installatiebedrijf onderhouden); - Elektrisch bediende zonwering achtergevel . - Grotendeels hardhouten kozijnen en Trespa rabatdelen; garage dakdelen zijn onlangs in 2024 vernieuwd . - Buitenschilderwerk 2025; - Diverse rolluiken, elektrisch bediend; - vaste Trap naar 1e verdieping, 2e verdieping vaste trap Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de steden 4 hoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen en Doetinchem .Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Duitsland grens overgang beek is binnen een half uur te bereiken . Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met een buurtsuper de spar, is het nog geen 5 min lopen .en Dit is een kindervriendelijke wijk op loop afstand 2 scholen , en 2 peuterspeelzalen .en 1 buurt vereniging . Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos van de veluwezoom , en het mooie Sprengengebied fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei .en u bent binnen 5 min lopen bij een bushalte richting Apeldoorn en of Arnhem . Op het inter city station in Dieren bent u binnen 10 min,in arnhem en zutphen er vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A348 bereikt u in 5 Min met de auto .er is ook een middelbare school 10 min fietsen nabij het station.

Mortgage berekenen

€ 482.500

Cost of copper (estimated): € 11.500

2% transfer tax (€ 9.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 494.000

3,04%

Yearly

%

€ 24.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 482.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
200 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Atag (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.