Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Larixhof 12

6951MR Dieren • Gelderland

Verkauft

€ 482.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 494.000

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Larixhof 12 Dieren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie ruime uitgebouwde tussenwoning met tuin oprit garage, energie label A. In kindvriendelijke wijk.nabij speeltuintjes en buurtsuper basis scholen en kinderopvang . Larixhof 12 , Dieren 122m2 ,woonplezier en 22m2 opbergruimte , en 200m2 oppervlakte en 543 kub ,ruim geschakeld tussenwoning, garage met opberg zolder , en eigen oprit . .€482,500 kosten koper Gelegen in een van de meest aantrekkelijke kindvriendelijke wijk in Dieren Noordoost, daar vindt u deze prachtige eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt. ,Met een moderne keuken, toilet en badkamer, en 4 slaapkamers ,dit is de ideale gezinswoning. welke ook nog eens aan een rustig doodlopend hofje ligt. Instapklaar. Kom en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning en wijk tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree. Ruime hal met met toegang tot garage , toilet en meterkast en trap naar 1e verdieping , en naar de woonkamer. Deze is voorzien van grote schuifpui .De ruime en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een fraaie siergrindvloer . .er staat ook een geslotenhaard in de kamer merk styer ( eventueel ter overname ) . De moderne openkeuken heeft plavuizen. en is van alle gemakken voorzien, te weten: koelkast, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.en heeft veel lades en kast ruimte .Een praktische trapkast zorgt voor de nodige provisie ruimte.en voorzien van kruipluik. 1e verdieping: overloop deze is voorzien van vloerbedekking , 2 royale slaapkamers , 1 kleinere kamer deze zijn voorzien van laminaat . badkamer met 2e toilet en bad, met inloopdouche met regendouche massage sproeier en losse hand sproeikop in een , gezinsbad ,inbouwspots, en extra infrarood verwarming wastafelmeubel met 2 laden , kast voor evt handdoeken, stopcontact en Losse spiegel op de wand . 2e verdieping: voorzolder met de aansluiting van de wasmachine, droger . de opstelling van de cv-combiketel. bergruimte. 1 royale slaapkamer slaapkamers voorzien Velux-dakraam met verduisteringsgordijn. Tot slot nog een royale opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: achtertuin op het zuidoosten ,Achterin de tuin staat een vrijstaande houten overkapping om heerlijk te kunnen na genieten van de avond zon , tuin is voorzien van electra en er is een regenwater opvang voorziening. Via een poort is het gezamenlijke achterpad te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A, geldig tot -24-11-2034; - 19 zonnepanelen met enphase omvormers, 5453 wp ; - Dak- en muurisolatie, HR+ glas; - CV-combiketel Atag HR 107 (bouwjaar 2015, door installatiebedrijf onderhouden); - Elektrisch bediende zonwering achtergevel . - Grotendeels hardhouten kozijnen en Trespa rabatdelen; garage dakdelen zijn onlangs in 2024 vernieuwd . - Buitenschilderwerk 2025; - Diverse rolluiken, elektrisch bediend; - vaste Trap naar 1e verdieping, 2e verdieping vaste trap Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de steden 4 hoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen en Doetinchem .Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Duitsland grens overgang beek is binnen een half uur te bereiken . Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met een buurtsuper de spar, is het nog geen 5 min lopen .en Dit is een kindervriendelijke wijk op loop afstand 2 scholen , en 2 peuterspeelzalen .en 1 buurt vereniging . Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos van de veluwezoom , en het mooie Sprengengebied fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei .en u bent binnen 5 min lopen bij een bushalte richting Apeldoorn en of Arnhem . Op het inter city station in Dieren bent u binnen 10 min,in arnhem en zutphen er vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A348 bereikt u in 5 Min met de auto .er is ook een middelbare school 10 min fietsen nabij het station.

Hypothek berekenen

€ 482.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 494.000

3,04%

Jährlich

%

€ 24.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6951

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.