Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

De Meibrink 22

7091ZJ Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

De Meibrink 22 Dinxperlo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw kans om van een huis een echt thuis te maken. Op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage in het geliefde Dinxperlo biedt alle mogelijkheden om je woondromen te realiseren. Met een woonoppervlak van 115 m², drie slaapkamers, een royale zolder en een lichte woonkamer is dit een ideaal huis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en vrijheid. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en vraagt nu om een frisse blik en een eigentijdse update. Dit is dé kans om alles helemaal naar eigen smaak in te richten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en met het prachtige buitengebied om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust, ruimte en gezelligheid. Bijzonderheden - Ruim perceel van 308 m² en woonoppervlakte van 115 m² - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur - Achtertuin op het westen met overkapping en volop privacy - Vrijstaande houten schuur aanwezig - Naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde op zolder - Rustige ligging nabij centrum en dagelijkse voorzieningen Indeling Begane grond: via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, praktische kast en toiletruimte. De keuken heeft een rechte opstelling en biedt toegang tot de buitenruimte. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een deur naar de overkapping in de tuin. De ruime, aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal met rolluiken en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en douche. Zolder: via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer of een fijne werkruimte. Buitenruimtes De achtertuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy dankzij de houten schuttingen en enkele hoge bomen. Via een eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, groene hagen en enkele bomen, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. In de achtertuin staat bovendien een royale vrijstaande houten schuur met een vogelvolière, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met plaats voor één auto, direct grenzend aan de aangebouwde garage. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met groene hagen, borders en diverse struiken, wat bijdraagt aan de vriendelijke en verzorgde uitstraling van de woning. Omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat, op loop- en fietsafstand van het centrum met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: op korte afstand liggen wandel- en fietsroutes door het groen en langs water. Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en in de directe omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het potentieel én de fijne ligging van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je van deze kluswoning een heerlijk thuis kunt maken! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1972 - Perceelgrootte: 308 m² - Inhoud: 454 m³ - Woonoppervlakte: 115 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Externe bergruimte: 18 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2018) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak- en muurisolatie (2012 na-geïsoleerd), grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Bezonning: westen - Zonwering: rolluiken aan voorzijde volledig en aan achterzijde op de verdieping - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 325.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.