Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

De Meibrink 22

7091ZJ Dinxperlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

De Meibrink 22 Dinxperlo
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Jouw kans om van een huis een echt thuis te maken. Op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage in het geliefde Dinxperlo biedt alle mogelijkheden om je woondromen te realiseren. Met een woonoppervlak van 115 m², drie slaapkamers, een royale zolder en een lichte woonkamer is dit een ideaal huis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en vrijheid. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en vraagt nu om een frisse blik en een eigentijdse update. Dit is dé kans om alles helemaal naar eigen smaak in te richten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en met het prachtige buitengebied om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust, ruimte en gezelligheid. Bijzonderheden - Ruim perceel van 308 m² en woonoppervlakte van 115 m² - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur - Achtertuin op het westen met overkapping en volop privacy - Vrijstaande houten schuur aanwezig - Naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde op zolder - Rustige ligging nabij centrum en dagelijkse voorzieningen Indeling Begane grond: via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, praktische kast en toiletruimte. De keuken heeft een rechte opstelling en biedt toegang tot de buitenruimte. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een deur naar de overkapping in de tuin. De ruime, aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal met rolluiken en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en douche. Zolder: via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer of een fijne werkruimte. Buitenruimtes De achtertuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy dankzij de houten schuttingen en enkele hoge bomen. Via een eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, groene hagen en enkele bomen, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. In de achtertuin staat bovendien een royale vrijstaande houten schuur met een vogelvolière, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met plaats voor één auto, direct grenzend aan de aangebouwde garage. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met groene hagen, borders en diverse struiken, wat bijdraagt aan de vriendelijke en verzorgde uitstraling van de woning. Omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat, op loop- en fietsafstand van het centrum met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: op korte afstand liggen wandel- en fietsroutes door het groen en langs water. Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en in de directe omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het potentieel én de fijne ligging van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je van deze kluswoning een heerlijk thuis kunt maken! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1972 - Perceelgrootte: 308 m² - Inhoud: 454 m³ - Woonoppervlakte: 115 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Externe bergruimte: 18 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2018) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak- en muurisolatie (2012 na-geïsoleerd), grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Bezonning: westen - Zonwering: rolluiken aan voorzijde volledig en aan achterzijde op de verdieping - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 325.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
308 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.