Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

De Meibrink 22

7091ZJ Dinxperlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

De Meibrink 22 Dinxperlo
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw kans om van een huis een echt thuis te maken. Op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage in het geliefde Dinxperlo biedt alle mogelijkheden om je woondromen te realiseren. Met een woonoppervlak van 115 m², drie slaapkamers, een royale zolder en een lichte woonkamer is dit een ideaal huis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en vrijheid. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en vraagt nu om een frisse blik en een eigentijdse update. Dit is dé kans om alles helemaal naar eigen smaak in te richten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en met het prachtige buitengebied om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust, ruimte en gezelligheid. Bijzonderheden - Ruim perceel van 308 m² en woonoppervlakte van 115 m² - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur - Achtertuin op het westen met overkapping en volop privacy - Vrijstaande houten schuur aanwezig - Naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen - Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde op zolder - Rustige ligging nabij centrum en dagelijkse voorzieningen Indeling Begane grond: via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, praktische kast en toiletruimte. De keuken heeft een rechte opstelling en biedt toegang tot de buitenruimte. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een deur naar de overkapping in de tuin. De ruime, aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal met rolluiken en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en douche. Zolder: via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer of een fijne werkruimte. Buitenruimtes De achtertuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy dankzij de houten schuttingen en enkele hoge bomen. Via een eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, groene hagen en enkele bomen, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. In de achtertuin staat bovendien een royale vrijstaande houten schuur met een vogelvolière, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met plaats voor één auto, direct grenzend aan de aangebouwde garage. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met groene hagen, borders en diverse struiken, wat bijdraagt aan de vriendelijke en verzorgde uitstraling van de woning. Omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat, op loop- en fietsafstand van het centrum met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: op korte afstand liggen wandel- en fietsroutes door het groen en langs water. Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en in de directe omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het potentieel én de fijne ligging van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je van deze kluswoning een heerlijk thuis kunt maken! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1972 - Perceelgrootte: 308 m² - Inhoud: 454 m³ - Woonoppervlakte: 115 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Externe bergruimte: 18 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2018) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak- en muurisolatie (2012 na-geïsoleerd), grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Bezonning: westen - Zonwering: rolluiken aan voorzijde volledig en aan achterzijde op de verdieping - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 325.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.