Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Reehorsterlaan 29

7091VC Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Reehorsterlaan 29 Dinxperlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en ruim wonen op een ruim perceel in een rustige buurt Op een prachtige en rustige hoeklocatie aan de Reehorsterlaan en Gielinklaan staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gelegen op een mooi bemeten perceel van 515 m² en biedt optimale bezonning dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. De royale living biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om indien gewenst een vierde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond vind je bovendien een praktische kantoorruimte – perfect voor een praktijk of kantoor aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en verschillende zitplekken waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De ruime inpandige garage maakt het geheel compleet en biedt niet alleen plek voor een auto, maar ook voor extra bergruimte of hobby’s. Deze goed onderhouden woning ligt in een groene en geliefde woonomgeving, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met inpandige garage. - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m² op een perceel van 515 m². - Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum en alle voorzieningen. - Altijd goed onderhouden en keurig bewoonde woning. - Praktische kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis. - Drie ruime slaapkamers, waaronder één met een ruim balkon aan de voorzijde. - Fraai aangelegde, groene tuin rondom met veel privacy en bezonning op het zuidwesten. - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto's. Indeling Begane grond: overdekte entree; ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast; kantoorruimte; zeer royale woon- en eetkamer met sfeervolle schouw met open haard, leistenen vloer en een kunststof schuifpui naar het terras en de achtertuin; halfopen keuken voorzien van een keuken in hoekopstelling uit 1995, voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; kelderkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra keukenblok; garage met openslaande houten deuren naar de ruime oprit met overkapping. Verdieping: overloop; 3 ruim bemeten slaapkamers met inbouwkasten, waarvan er één met toegang tot het grote balkon aan de voorzijde; badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; zolder met cv-installatie en opbergruimte; zolderruimte met opstelplaats cv-installatie; zolderkamer met wastafel, welke indien gewenst ook als vierde slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Buitenruimtes Rondom de woning ligt een keurig aangelegde en goed onderhouden tuin, die niet alleen volop privacy biedt, maar ook uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Via een handige achterom, langs de garage, bereik je de omsloten achtertuin met een ruim terras, sfeervolle zitplekken en een rijke variatie aan groen, waaronder weelderige struiken, kleurrijke borders en een goed onderhouden beplanting. Een fraaie beukenhaag omsluit de tuin volledig, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke bezonning, met volop middag- en avondzon – perfect voor lange zomerse avonden onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan het groen: een diepe voortuin met strakke hagen, verzorgde borders en een mooie variatie aan beplanting vormt een representatieve entree. De ruime oprit biedt, samen met de overkapping, plek voor twee auto’s en leidt naar de inpandige garage. Kortom, zowel vóór als achter het huis biedt deze woning volop buitenruimte, comfort en sfeer – ideaal voor wie houdt van tuinieren, ontspannen of buiten tafelen. Omgeving Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk uit de jaren tachtig, omringd door andere vrijstaande huizen. Het gezellige centrum is snel te bereiken en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en een wekelijkse markt. Scholen en sportclubs zijn volop aanwezig in de buurt. Op loopafstand vind je het mooie “Wandelpark 700 Bomenbos” en als je zin hebt in een fietstocht of een wandeling in de natuur, ligt het landelijke buitengebied om de hoek! Bereikbaarheid De woning aan de Reehorsterlaan 29 is goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) ben je goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid: het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuten rijden met de auto of via de buslijnen die Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbinden. Bent u op zoek naar een ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een geliefde plek in Dinxperlo? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Reehorsterlaan 29 in Dinxperlo. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Perceelgrootte: 515 m² - Inhoud: 586 m³ - Woonoppervlakte: 172 m² - Overige inpandige ruimte: 14 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² - Verwarming: radiatoren middels een HR-cv-ketel van Atag uit 2004 - Warm water: via cv-ketel en elektrische boiler in keuken - Isolatie: dak- en muurisolatie en voor een groot gedeelte voorzien van dubbele beglazing - Bezonning: zuidwest - Zonwering: luiken aan de zijkant en elektrisch zonnescherm aan achterzijde - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Richtprijs € 519.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.