Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Reehorsterlaan 29

7091VC Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Reehorsterlaan 29 Dinxperlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en ruim wonen op een ruim perceel in een rustige buurt Op een prachtige en rustige hoeklocatie aan de Reehorsterlaan en Gielinklaan staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gelegen op een mooi bemeten perceel van 515 m² en biedt optimale bezonning dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. De royale living biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om indien gewenst een vierde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond vind je bovendien een praktische kantoorruimte – perfect voor een praktijk of kantoor aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en verschillende zitplekken waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De ruime inpandige garage maakt het geheel compleet en biedt niet alleen plek voor een auto, maar ook voor extra bergruimte of hobby’s. Deze goed onderhouden woning ligt in een groene en geliefde woonomgeving, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met inpandige garage. - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m² op een perceel van 515 m². - Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum en alle voorzieningen. - Altijd goed onderhouden en keurig bewoonde woning. - Praktische kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis. - Drie ruime slaapkamers, waaronder één met een ruim balkon aan de voorzijde. - Fraai aangelegde, groene tuin rondom met veel privacy en bezonning op het zuidwesten. - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto's. Indeling Begane grond: overdekte entree; ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast; kantoorruimte; zeer royale woon- en eetkamer met sfeervolle schouw met open haard, leistenen vloer en een kunststof schuifpui naar het terras en de achtertuin; halfopen keuken voorzien van een keuken in hoekopstelling uit 1995, voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; kelderkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra keukenblok; garage met openslaande houten deuren naar de ruime oprit met overkapping. Verdieping: overloop; 3 ruim bemeten slaapkamers met inbouwkasten, waarvan er één met toegang tot het grote balkon aan de voorzijde; badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; zolder met cv-installatie en opbergruimte; zolderruimte met opstelplaats cv-installatie; zolderkamer met wastafel, welke indien gewenst ook als vierde slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Buitenruimtes Rondom de woning ligt een keurig aangelegde en goed onderhouden tuin, die niet alleen volop privacy biedt, maar ook uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Via een handige achterom, langs de garage, bereik je de omsloten achtertuin met een ruim terras, sfeervolle zitplekken en een rijke variatie aan groen, waaronder weelderige struiken, kleurrijke borders en een goed onderhouden beplanting. Een fraaie beukenhaag omsluit de tuin volledig, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke bezonning, met volop middag- en avondzon – perfect voor lange zomerse avonden onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan het groen: een diepe voortuin met strakke hagen, verzorgde borders en een mooie variatie aan beplanting vormt een representatieve entree. De ruime oprit biedt, samen met de overkapping, plek voor twee auto’s en leidt naar de inpandige garage. Kortom, zowel vóór als achter het huis biedt deze woning volop buitenruimte, comfort en sfeer – ideaal voor wie houdt van tuinieren, ontspannen of buiten tafelen. Omgeving Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk uit de jaren tachtig, omringd door andere vrijstaande huizen. Het gezellige centrum is snel te bereiken en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en een wekelijkse markt. Scholen en sportclubs zijn volop aanwezig in de buurt. Op loopafstand vind je het mooie “Wandelpark 700 Bomenbos” en als je zin hebt in een fietstocht of een wandeling in de natuur, ligt het landelijke buitengebied om de hoek! Bereikbaarheid De woning aan de Reehorsterlaan 29 is goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) ben je goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid: het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuten rijden met de auto of via de buslijnen die Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbinden. Bent u op zoek naar een ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een geliefde plek in Dinxperlo? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Reehorsterlaan 29 in Dinxperlo. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Perceelgrootte: 515 m² - Inhoud: 586 m³ - Woonoppervlakte: 172 m² - Overige inpandige ruimte: 14 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² - Verwarming: radiatoren middels een HR-cv-ketel van Atag uit 2004 - Warm water: via cv-ketel en elektrische boiler in keuken - Isolatie: dak- en muurisolatie en voor een groot gedeelte voorzien van dubbele beglazing - Bezonning: zuidwest - Zonwering: luiken aan de zijkant en elektrisch zonnescherm aan achterzijde - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Richtprijs € 519.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.