Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Eindsestraat 65

5105AB Dongen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.593

Galerie de photos

Eindsestraat 65 Dongen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze halfvrijstaande woning biedt met 135 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. De royale woonkamer van maar liefst 47 m², de badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de verdieping en de stenen berging maken dit tot een zeer complete woning. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 226 m². Bijzonderheden - Ruim woonoppervlak van 135 m²; - Royale woonkamer van 47 m², voorzien van vloerverwarming; - Badkamer op de begane grond; - Twee grote slaapkamers op de verdieping; - Stenen berging. Oplevering In onderling overleg; snelle oplevering is mogelijk. Ligging De woning ligt binnen de bebouwde kom van Dongen, aan een van de toegangswegen richting het centrum. Aan de oostzijde van Dongen bevindt u zich op een ideale locatie: binnen enkele minuten rijdt u de randweg van Tilburg op, met aansluitingen richting de landelijke hoofdwegen. Een bushalte ligt op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder sportaccommodaties en recreatiebad De Vennen. Ook de omliggende bossen zijn uitstekend bereikbaar voor een ontspannen wandeling. Indeling Begane grond Entree De entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast. De ruimte is afgewerkt met schoonmetselwerk (betonnen breuksteen), gedeeltelijk houten wandafwerking en een tegelvloer. Woonkamer De zeer ruime woonkamer van circa 47 m² heeft een sfeervolle en landelijke uitstraling. De ruimte is afgewerkt met deels schoonmetselwerk en houten wanden, een verlaagd plafond met inbouwspots en een tegelvloer. Centraal bevindt zich een rookkanaal met aan de voorzijde een inbouw houtkachel en aan de achterzijde een inbouw gashaard. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren, naast de open keuken, voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming (niet boven de kelder). Keuken De open keuken ligt aan de achterzijde en is door een eiland subtiel gescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met afzuigkap, spoelbak en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Badkamer De geheel betegelde, royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, groot badmeubel met wastafel en een closet. Daarnaast beschikt de ruimte over een handdoekradiator. Bijkeuken Aan de rechter achterzijde ligt de bijkeuken/het portaal met toegang tot de tuin, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer. in de bijkeuken is de combiketel geplaatst, echter deze dient vervangen te worden. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar (circa 2.00 x 3.67 m), ideaal voor opslag of provisie. 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers. Door de hoge plafonds hebben de ruimtes een zeer royale uitstraling. De overloop is dusdanig groot dat hier desgewenst een extra kamer kan worden gerealiseerd. Het raam heeft zicht op de showroom; deze opening zal worden dichtgemaakt. Vanuit de overloop is tevens een bergruimte bereikbaar in de vorm van een vide. Slaapkamer 1 – achterzijde Grote slaapkamer van 5.92 x 3.71 m, voorzien van een extra dakvenster. Slaapkamer 2 – voorzijde Grote slaapkamer van 5.99 x 3.62 m. Badkamer Aan de rechter achterzijde bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De ruimte is geheel betegeld en heeft een dakvenster. Tuin De achtertuin is circa 11.50 diep en 9.50 breed en is bereikbaar, over eigen terrein, via een "brandgang" langs de linkerzijde van de woning. De achtertuin is fraai bestraat en afgescheiden met een ijzeren hek. Berging De stenen berging (4.66 x 3.00 m) is voorzien van een tegelvloer en een pvc-schroten plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping, waar het in alle rust heerlijk vertoeven is.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Defect (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5105

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.