Aller directement au contenu
Logo de WOLTJER makelaardij

De Arabier 11

8252GR Dronten • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

De Arabier 11 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een bieden vanaf prijs. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING biedt verrassend veel leefruimte, mede dankzij de aangebouwde extra woonkamer aan de achterzijde én een multifunctionele hobbyruimte boven de garage. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De verzorgde tuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De straatgerichte woonkamer is licht en beschikt over een praktische trapkast. Vanuit hier loopt de ruimte vloeiend over in de eethoek met zicht op de tuin. De nette keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde tweede woonkamer, een fijne leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een lichtstraat met zonwering, een houtkachel (ter overname) en een open trap naar de hobbyruimte op de vide, waar dakvensters zorgen voor extra daglicht. Vanuit deze ruimte is tevens de garage bereikbaar. De garage is in spouw gebouwd en uitgerust met openslaande deuren naar de oprit, een radiator, uitstortgootsteen, afvoerputje en aansluitingen voor de wasmachine. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen op verschillende niveaus, een overkapping aan de achtergevel, gazon, plantenborders, een berging en een houthok. Door de ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk genieten van de zon gedurende de dag. De tuin is achterom langs de woning te bereiken. 1e VERDIEPING: Via de overloop, afgewerkt met laminaat, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De eerste slaapkamer beschikt over een gevelraam en kunststof kozijn. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is nu in gebruik als comfortabele kleedkamer. De badkamer is uitgevoerd in een rustige grijs-witte kleurstelling en ingericht met een douchehoek met glazen wand en een wastafelmeubel. Dankzij het gevelraam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. 2e VERDIEPING: De zolderverdieping is bereikbaar via een steektrap en biedt plaats aan de cv-ketel en de mv-unit. Het dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval. Momenteel is de ruimte ingericht als sport- en hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. - Extra leefruimte door de aangebouwde tweede woonkamer; met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. - De tweede woonkamer biedt ruime mogelijkheden om een bad- en slaapkamer op de begane grond te realiseren. - In spouw gebouwde garage met opbouw. - Hobbyruimte boven de garage met dakvensters. - Verzorgd aangelegde tuin op het zuidoosten. - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8252

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.